山坡地貸款如何申辦？申請條件與管道一次看！

最後更新日期：2024/10/04

如果名下持有一塊山坡地可以申請山坡地貸款嗎？透過什麼管道申辦才能取得高額度呢？你的疑問我們都收到了，馬上帶你利用3分鐘掌握山坡地貸款的成數與各項細節！快跟著貸款就找我一起來了解吧！

山坡地的定義？

依照山坡地保育利用條例第3條而定，山坡地指的是國有林事業區、試驗用林地及保安林地以外，只要經由中央或直轄市主管機關參照自然形勢、行政區域或保育、利用之需要，即稱為山坡地。目的是為了保護自然生態資源、景觀、環境、涵養水源。

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什麼是山坡地貸款？

山坡地貸款是指用名下的山坡地向貸款機構申貸，以取得資金，只要你的名下有登記且持有山坡地，就可以申請山坡地貸款。一般的銀行較少可以受理山坡地貸款，原因是因為山坡地本身的地勢及種類不好評估，但仍有農會及民間管道可承辦山坡地貸款。

山坡地有什麼用途？

山坡地的土地都要經過水土保持申請後，才能正常使用：

• 蓋房屋：坡度要在30度以下，並且要辦理水土保持，需要符合規劃圖、挖填方、排水溝、擋土牆等要求。
• 種植物：可以在土地上耕作一些小農作物，但無法隨意砍伐樹木，不然會被罰款。

哪裡可以申辦山坡地貸款？

當地農會

持有山坡地可向當地區域農會申請，一般核貸成數約該地實際價值的7成左右，且貸款期限均限制在5年以內，前提必須是農會的會員之一，才能進行山坡地貸款，此外，也會針對你本人的信用條件狀況來進行評估，若在信用狀況上有不良的紀錄，則很可能無法過件，申貸限制較多。通常審核到撥款時間約14天左右的工作天。

代書貸款

代書貸款也有提供山坡地貸款的服務，與農會相較之下，代書貸款只要山坡地有價值即可貸，不會查詢你個人的信用紀錄，貸款就找我從審核到撥款的工作天約在3天，名下持有山坡地就可以立即申請，會有專員為你評估，且若是山坡地有足夠的價值，最高可以核貸高達9成的貸款成數，是適合民眾辦理山坡地貸款的好選擇。

符合山坡地貸款的申貸對象？

農會山坡地貸款

1. 名下有山坡地，實際從事保育利用工作。
2. 具有合法土地使用權。
3. 具有經營能力及完整經營計畫，且其貸款資金運用計畫經行政院農業委員會水土保持局(以下簡稱水土保持局)所屬分局或當地直轄市、縣(市)政府核可。
4. 具農會會員身分、投保農保。

民間山坡地貸款

1. 名下持有山坡地，且山坡地有價值即可貸，無須有良好的信用條件。

民間山坡地土地貸款的優點有哪些？

1. 貸款速度快：通常約1至2個工作天即可完成撥款，最快當日就能撥款。
2. 申請額度較高：最高可貸土地鑑價9成額度，比農會的5～7成高。
3. 審核條件寬鬆：只要你有土地擔保，不論你個人的收入或信用狀況如何，皆可貸款。
4. 彈性週轉：可隨借隨還，資金靈活無須綁約。

山坡地貸款成數審核因素為何？

想辦理山坡地貸款可先考慮以下影響成數的因素：

• 土地面積
• 土地使用分區
• 是否靠近路邊
• 土地現況
• 地形
• 土地產權持分比例
• 土地座落的地點
• 個人的財力加分

山坡地貸款的可貸額度大約是多少？

山坡地可貸金額基本根據土地的價值而定，農會的放款成數大約在鑑價5成，民間金融公司的放款成數則大約落在9成，最高額度沒有一定的上限，讓借款人能依照用度需求去考慮如何借貸。

透過代書申辦山坡地貸款的好處？

• 免查詢聯徵紀錄
• 持分地也可申辦
• 手續申辦簡便快速
• 信用空白也有承做
• 負債比過高也可辦理
• 免提供工作收入證明
• 不計較銀行信用狀況
• 有遲繳紀錄也能辦理
• 完成合約簽立馬上撥款
• 債務整合或協商中也可受理

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申辦山坡地貸款要準備哪些資料？

• 身分證
• 第二證件（健保卡或駕照）
• 土地（山坡地）所有權狀
• 戶籍謄本（全戶）
• 印章＋印鑑證明

結語

山坡地通常為山坡地保育區，有水土保持的問題，所以不好開發，就算跟農會申請山坡地貸款，農會方面也會謹慎評估，貸款成數也不會高。建議找專業的代書申貸，山坡地貸款推薦貸款就找我，貸款下來的額度比較高，更能幫助你快速周轉。