彰化二胎房屋貸款如何申辦?8大重點讓你輕鬆貸!
最後更新日期:2024/11/13
若有資金需求,彰化二胎房屋貸款是很好的解決管道。彰化二胎房屋貸款是什麼?申請需符合哪些條件?貸款就找我今天就帶你了解如何用名下房屋辦理彰化二胎房貸,獲得更多資金!
彰化二胎房屋貸款是什麼?
所謂的彰化二胎房屋貸款,是指當申貸人名下的房子已有第一筆貸款,再用同一間房屋向另一家銀行或彰化民間借錢管道申辦二次貸款,此時的借款機構為第二順位債權人,因此也稱為彰化二順位房貸、彰化房貸二胎。
哪裡可以辦理彰化二胎房貸?
彰化市、員林市、和美鎮、鹿港鎮、溪湖鎮、二林鎮、田中鎮、北斗鎮、花壇鄉、芬園鄉、大村鄉、永靖鄉、伸港鄉、線西鄉、福興鄉、秀水鄉、埔心鄉、埔鹽鄉、大城鄉、芳苑鄉、竹塘鄉、社頭鄉、二水鄉、田尾鄉、埤頭鄉、溪州鄉等,貸款就找我皆有服務。
彰化二胎房屋貸款管道比較
彰化房屋二胎有銀行和民間2種管道,以下分別為你說明差異。
- 銀行:雖然房屋二胎利率較低,但二胎銀行風險較高,因此會嚴格審核申貸人信用評分、收入情況和房屋現狀等房屋二胎條件,較不容易過件。
- 民間:申貸人只要年滿18歲且名下彰化房屋有殘值即可申請,審核門檻寬鬆,且貸款額度較高,撥款速度也很快。
銀行房屋二胎 | 民間房屋二胎 | |
---|---|---|
貸款條件 | • 年滿民法成年 • 信用分數良好 • 工作收入穩定 • 房屋為完整產權 • 近1年房貸正常還款 • 名下彰化房屋有價值 | 年滿民法成年,且名下彰化房屋有殘值就可申請 |
貸款利率 | 約年利率3%起 | 最低月利率1% |
貸款額度 | 最高約300萬 | 最高鑑價9成 |
貸款期間 | 最長大多7~10年 | 依個人狀況而定 |
還款限制 | 提前清償需付違約金 | 隨借隨還不綁約 |
辦理時間 | 約7~14工作天 | 最快1天即可撥款 |
民間彰化二胎房屋貸款優點
- 條件寬鬆:彰化民間房屋借款不看信用報告,也不限房屋類型,有債務協商、負債比過高、目前沒有工作或房屋為老屋、持分等都可申辦。
❯ ❯ 延伸閱讀:持分房屋貸款好辦嗎?5步驟輕鬆解決資金問題! - 撥款快速:若急需資金,無法等待銀行貸款流程,彰化二胎房貸最快只要1天就將金額撥到帳戶。
- 隨借隨還:還款彈性不綁約,申貸人可依自身情況決定還款時間。
- 貸款額度高:民間彰化二胎借款最高可貸至鑑價9成。
- 無地區限制:貸款就找我全台都可為你服務,若你目前不在彰化,也歡迎聯絡我們!
彰化二胎房貸準備文件
- 雙證件
- 全戶戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地、建物所有權狀
- 存摺封面影本(撥款用)
- 一胎房貸近1年繳款明細
彰化二胎房貸辦理流程
- 申請:備妥文件並提出申請。
- 估價:專員為房屋鑑價,並做成鑑價報告。
- 審核:根據鑑價報告及貸款人資料核定房屋二胎額度、利率、月付金等。
- 對保:貸款核准後,雙方核對合約內容並簽約。
- 設定:至地政機關設定抵押權。
- 撥款:手續完成,款項匯入貸款人帳戶。
彰化二胎房貸案例
住在彰化二水的單親爸爸林先生是一名普通上班族,為了給孩子好的居住品質,前幾年買了一間房,雖然每個月薪水才3萬5,但生活還過得去;誰能料到,林先生的公司近幾個月經常放無薪假,孩子又想念私立的美術學校,金錢壓力突然如海水般湧來。
還好,林先生在絕望之際遇到了貸款就找我,在專員細心的協助之下用彰化二胎房屋貸款來借錢,每個月的利息只需繳3300元,而且隨借隨還!現在林先生和他的孩子總算可以好好生活。
彰化房屋二胎注意事項
由於目前市面上有許多地下錢莊或是高利貸魚目混珠,申貸時要注意以下5點,才能避開房屋二胎詐騙。
- 利率範圍合理:
合法民間二胎房貸月利率約1~3%,若超過這個範圍,就有可能是非法借貸。 - 實體營業店面:
政府立案的民間貸款公司都會有實體店面,店內也會掛有營業證明和標示負責人姓名,如果對方一直跟你約在其他地方,小心遇到詐欺。 - 標準貸款流程:
合法的彰化民間借錢機構為了控管風險,二胎房屋貸款還是有固定的流程,如果貸款過程太過簡單,很有可能是不法公司。 - 事後一次收費:
合法貸款機構會在過件後一次收費,假如你被要求事先收費,或被以各種名目收取款項,建議趕快另尋他家。 - 扣押重要證件:
合法民間房屋貸款重要證件僅用來核對身分,絕對不會要求扣押。
結語
以上便是彰化二胎房屋貸款的介紹,民間彰化二胎借款條件寬鬆,且擁有非常多優點,適合所有民眾辦理。若你想要申請二胎貸款,或有其他彰化房屋借款需求,歡迎聯絡貸款就找我,讓我們替你解決資金煩惱!
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