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彰化房地借款怎麼借?6大重點讓您輕鬆申辦!

彰化房地借款怎麼借?6大重點讓您輕鬆申辦!【貸款就找我】

彰化的民眾若急需資金週轉,利用名下彰化房地借款是不錯的選擇!初次申請可能不知道不動產貸款除了銀行之外,還可以去哪辦理,沒關係,貸款就找我用這篇文章帶您了解彰化房地借款的方法,推薦您比銀行更方便的管道。現在就跟著我們繼續看!

彰化房地借款有哪些管道?

彰化房地借錢有以下3種管道:

銀行

主要承辦房屋貸款,土地貸款只有少數銀行提供。銀行房地借款除了看房地價值,也會嚴格審核貸款人的信用、工作、收入等狀況,只有兩邊都符合標準才可能申辦成功。房貸成數5~7成,年限40年;土地貸款成數5~6成,年限15年。

農會

農會以農地貸款為主,房屋貸款和其他類型土地貸款較少見。農會與銀行一樣,會審核房地價值與貸款人條件,且貸款人必須身為農會會員才能申辦。農會貸款成數約5~6成,年限約15~20年。

❯ ❯ 延伸閱讀:農會土地貸款如何申辦?5分鐘帶您看懂!

民間

民間管道有融資公司、代書和當舖,房屋、土地抵押貸款都可辦理。民間房地借款主要以房地價值為審核依據,個人條件是加分用途,因此過件率相對高;貸款額度可到房地鑑價9成,年限不限,隨借隨還不綁約

誰適合申辦彰化民間房地借款?

透過民間辦理彰化房地借錢的民眾,多半是遭銀行婉拒,或是急用資金,無法等待銀行審核。若您有以下狀況,就很適合向民間辦理不動產貸款:

  • 工作收入領現,無薪轉證明
  • 才剛辦理過銀行貸款
  • 信用評分有瑕疵(有貸款遲繳、卡循過高等不良紀錄)
  • 信用紀錄空白(信用小白)
  • 債務協商中
  • 負債比過高
  • 年紀超過65歲,無收入來源
  • 屋齡超過40年
  • 房地僅持分,無完整產權
  • 建物無保存登記
  • 必須在3天內拿到資金
  • 短期週轉,不想綁約
  • 房地已有民間私設,想要轉貸降息
  • 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套

彰化民間房地借款的優點?

彰化民間房地借款的優點

和金融機構相比,民間房地借錢有以下特色:

  • 條件寬鬆:免聯徵、免保人,信用瑕疵、無薪轉證明等銀行拒絕受理者皆可貸。
  • 撥款快速:1~3天即完成所有程序並撥款。
  • 還款彈性:隨借隨還不綁約,無提前清償違約金問題。
  • 額度更高:額度可達房地鑑價9成。

只要名下有房地,不限坪數、屋齡、類型、區域等,公寓、透天、套房、老屋、林地、農地、山坡地、原保地等都能貸,持分也沒問題!即便是貸款中的房地,只要仍有殘值,也可透過民間二胎貸款來獲取另一筆資金。

❯ ❯ 延伸閱讀:彰化二胎房屋貸款:5步驟輕鬆完成申辦!

彰化房地借款推薦貸款就找我!我們是政府立案的貸款公司,房地借款有專業代書全程把關,提供您最優質、安全的借錢管道。

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彰化房地借款應備文件?

  • 雙證件(正本+影本,正本僅供核對身分)
  • 土地及建物權狀
  • 印鑑證明、印鑑章
  • 戶籍謄本
  • 銀行存摺封面影本(撥款用)
  • 一胎貸款近1年繳款明細(二胎貸款應備)
  • 其他財力證明文件(加分用)

彰化房地借款申辦流程?

貸款就找我新北二胎融資流程【貸款就找我】
  1. 申請:準備文件並提出申請,由專員提供諮詢。
  2. 估價:專員為房地鑑價,並做成鑑價報告。
  3. 審核:根據貸款人資料及鑑價報告評估核貸與否,並計算可貸金額、利息等,再回報給貸款人。
  4. 對保:雙方約定時間、地點,核對合約內容並簽約。
  5. 設定:至地政機關完成抵押權設定。
  6. 撥款:手續完成,款項匯入指定帳戶。

彰化房地借款常見問題

Q. 民間彰化房地借款利息怎麼算?

每一家民間貸款公司的房地借款利息算法不一,月利率行情約1~3%,若超過太多要小心不是合法機構。

Q. 彰化持分房地可以借錢嗎?

可以!持分房地借款若找金融機構,必須所有持分人同意申請才行,但民間管道只要有一人出面即可,無需他人同意,也不會被他人知道

Q. 可以用彰化老房子抵押貸款嗎?

金融機構不偏好屋齡過高的房屋,但民間審核寬鬆,只要房屋殘值足夠,還是可以抵押借款喔!

結語

若您在金融機構申請彰化房地借款碰壁,也不用擔心!只要挑選合法民間貸款公司,仍然可以安心借款。提醒您,利用彰化不動產抵押貸款之前,記得先檢視自己的還款能力,做好財務規劃,才能順利解決問題喔!

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