彰化土地貸款怎麼辦？管道、利率、額度一次看！

最後更新日期：2024/11/15

名下擁有彰化土地，該怎麼利用它來貸款呢？通常貸款會先向銀行申請，但若是被拒貸，推薦你還可以申辦民間彰化土地貸款！彰化土地貸款限制有哪些？彰化持分土地貸款也可以貸嗎？這些問題讓貸款就找我來告訴你！

彰化土地貸款的管道？

• 農會：農會土地貸款利率最低，約1.5～5％，貸款成數則約4～7成，年限最長20年；申請人須為農會會員並有農民保險。
• 銀行：彰化銀行貸款利率約2～6％，貸款成數約5～7成，年限最長15年。銀行較不偏好土地貸款，如果是商業地或都市計畫內的土地會比較願意承作，其他土地就較難核貸。
• 民間：月利率約1～3％，貸款成數可達土地鑑價9成，年限則依個人需求規劃，且審核條件非常寬鬆。

銀行與農會除了審核抵押品情況外，也會根據貸款人的還款能力、信用狀況、資金用途等因素來評估核貸與否，貸款方案也較不優惠，反觀民間土地貸款利率雖然較高，但幾乎不看貸款人的條件，主要審核土地價值，各種土地類型都可貸！若土地價值足夠，還能辦理彰化土地二胎貸款！

❯ ❯ 延伸閱讀：土地二胎很難辦？一篇搞懂種類、利率與成數！

彰化土地借款種類

• 彰化建地借款：建地是所有土地當中價值最高的，民間建地貸款無須提交建築計畫書，可一次性取得貸款資金。
• 彰化農地借款：民間農地貸款不看申請人身分及條件，因此即使你不是農民也可以辦理彰化農地貸款，取得資金後也不會有用途上的限制。
• 其他土地借款：銀行不受理的林地、山坡地、原保地等擔保品，民間都可以承辦。

民間貸款除了上述土地種類，也可承辦持分土地借款，無須經過其他持分人同意，只要土地有價值就可以順利借款，現在就向貸款就找我提出申請，讓我們為你規劃合適方案！

❯ ❯ 延伸閱讀：持分土地貸款可以嗎？找對管道就能取得資金

彰化土地貸款應備文件？

民間彰化土地貸款要準備以下資料：

• 全戶戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地及建物所有權狀
• 存摺封面影本（撥款用）
• 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）

彰化土地貸款流程？

1. 申請：準備好申請資料，填寫表單或撥打免費專線進行申請。
2. 估價：借貸機構根據土地坪數、類型、坐落區域、臨路大小等因素進行估價。
3. 審核：根據土地鑑價報告及申請人資料評估可貸額度、利率及年限，再回報給貸款人。
4. 對保：專員與貸款人約定時間及地點，當面核對合約內容並簽約。
5. 設定：至地政事務所辦理抵押權登記。
6. 撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶。

彰化土地貸款常見問題

結語

以上就是彰化土地貸款的介紹。土地貸款比起信用貸款有更低的利率和更長的還款期限，是很推薦的貸款方式，但也要提醒你，在申請之前一定要檢視自身條件，並做好還款規劃，才不會讓資金缺口越來越大喔！