苗栗二胎房貸如何申辦？2大管道一次看！

最後更新日期：2024/11/20

要是名下的房屋已經申請過房貸，卻還有其他資金問題怎麼辦？你可以考慮苗栗二胎房貸，但苗栗二胎房貸是什麼？要如何申請呢？以下文章貸款就找我為你整理了完整的苗栗二胎房貸資訊，一起來看看吧！

什麼是苗栗二胎房貸？

苗栗二胎房貸，又稱苗栗房屋二胎、苗栗二順位房貸，指當借貸人的房屋已經申辦第一次的貸款，又有額外資金需求時，再用同一間房屋向其他銀行或民間貸款機構辦理第二筆房屋貸款，並進行抵押權設定，此時的貸款機構就會成為第二順位債權人。

苗栗二胎房貸承作區域？

苗栗市、苑裡鎮、通霄鎮、竹南鎮、頭份市、後龍鎮、卓蘭鎮、大湖鄉、公館鄉、銅鑼鄉、南庄鄉、頭屋鄉、三義鄉、西湖鄉、造橋鄉、三灣鄉、獅潭鄉、泰安鄉等地區，貸款就找我皆有承辦苗栗房屋二胎。

銀行苗栗二胎房貸方案整理

貸款就找我整理了6家銀行2024年二胎房貸利率方案的比較，想了解更詳細內容，可以到各銀行官方網站查詢，也可線上進行二胎房貸試算。

銀行	貸款額度	貸款利率	貸款年限
	最高150萬	3.45%起	最長10年
	50萬以上	前6個月2.68%起	最長15年
	最高300萬	3.67％起	最長7年
	最高500萬	5.31%起	最長15年
	依銀行規定	3.87％起	最長10年
	25萬以上	3.2%起	最長7年

前面也有提到，由於二順位房貸清償順序在一胎後面，風險較高，因此銀行二胎房貸的利率、額度和申貸條件都與一胎不同，且對借款人的信用條件、還款能力審核會更加嚴格，申貸困難許多。若申貸條件不足，易被銀行拒件的民眾，向民間貸款機構申請苗栗代書二胎貸款會是較好的選擇。

民間苗栗二胎房貸的優點

民間房屋二胎有以下5大優點，歡迎聯絡貸款就找我，我們有政府核可的專業團隊，能為你量身打造最佳方案，並快速取得資金：

撥款迅速

通常約1~2天工作天即可完成撥款，最快當日也可撥款。

審核寬鬆

只要年滿18歲，且名下有個人房產，即使有信用瑕疵或收入較不穩定等狀況依然可以申貸。

還款彈性

可隨時還款，彈性還本金，利率以月計算，本金降低利息即調降。

額度更高

與銀行貸款方案相比，民間房屋二胎可貸的額度更高，最高可貸到房屋鑑價9成額度，讓民眾能取得更多資金進行周轉。

萬屋可貸

不限屋齡、屋種、屋況，無論是透天、公寓、持分或未保存登記，甚至是老屋皆可申貸。

❯ ❯ 延伸閱讀：建物保存登記怎麼申辦？要準備哪些文件？

民間苗栗二胎房貸方案

看完以上5大優點，也許你會好奇民間苗栗二胎房貸的詳細方案是什麼？以下貸款就找我整理了相關表格，讓你能更加了解：

從以上表格來看，只要申貸人年滿民法成年年齡且名下持有房屋，即滿足民間苗栗房屋二胎貸款條件，不限房屋屋齡和屋況，就算是有信用不良、延遲繳款、負債比過高、無收入證明或債務協商等狀況皆可申辦，是人人都能取得資金的好選擇！

申請苗栗二胎房貸需要準備的資料

• 全戶戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地、建物所有權狀
• 一胎房貸近1年繳款明細
• 銀行存摺封面影本（撥款用）
• 雙證件正本+影本（正本僅供核對身分）

這些資料將作為苗栗房屋二胎估價和審核時的參考文件。

如何申辦苗栗二胎房貸？

1. 申請：撥打專線或填寫線上表單提出申請。
2. 審核：專員根據提供文件，針對房屋現值、實價登錄等面向進行方案審核。
3. 對保：雙面見面確認合約內容，包含貸款額度、利率、還款方式等，確認無誤後即可簽約。
4. 設定：至地政機關辦理抵押設定。
5. 撥款：流程結束後，撥款至指定戶頭。

※貼心提醒：利用自然人憑證透過地方稅網路申報系統，申請房屋稅籍證明即可查詢房屋現值；實價登錄則可至內政部的不動產交易實價查詢服務網提供交易個案資料查詢。

苗栗二胎房貸常見問題

結語

以上便是苗栗二胎房貸的介紹，貸款就找我是房屋二胎貸款專家，我們提供最親切迅速的貸款服務，讓你能輕鬆度過資金難關，有任何貸款需求，或是苗栗二胎房貸問題，都歡迎諮詢。