基隆轉增貸是什麼？用對方法就能多拿資金！

最後更新日期：2024/03/29

正在貸款中，卻發現資金仍然不夠用嗎？別慌張，取得另一筆資金的方法其實有很多，轉增貸就是其中一種，不須提供新的擔保品，用你原本貸款的物件就可申請！這篇文章要向你介紹基隆轉增貸的申請辦法與流程，跟著我們來了解！

基隆轉增貸是什麼？

土地貸款、房屋貸款、信貸、車貸等都可以辦理轉增貸，其中，房貸轉增貸最常見，因此以下以房貸為例來說明：

房貸轉貸

若對於目前貸款的機構提供的房屋增貸條件不滿意，或無法申請增貸，就可以考慮辦理轉貸，將房貸轉移到另一家機構，重新擬定貸款方案並清償原貸款。辦理轉貸通常是為了降低利率、提高額度並拉長年限。

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房屋增貸

增貸指申請房貸一段時間，且償還一定額度的本金後，再次向原申貸機構貸款，簽訂另一份合約，所以貸款人總共會背兩筆貸款。通常房貸要繳滿1年、償還50％以上的本金才有可能辦理增貸。房貸增貸的利率通常與原貸款相同，額度則是看已償還的本金多寡、房屋市價、貸款人繳款紀錄、信用條件等評估。

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基隆房屋轉增貸的條件？

• 年齡介於18～65歲
• 信用狀況良好
• 收入穩定，能提供財力證明
• 房屋有殘值，未來有增值空間
• 原房貸繳款正常，至少繳滿1年

轉貸好還是增貸好？

如果符合房貸增貸條件，個人信用條件也良好，可先向原銀行申請增貸；但若原銀行駁回增貸申請，或者你對增貸方案不滿意，就可以考慮轉貸。不過，轉貸的時間與金錢成本高，不僅要重新辦理房貸，所有流程都要重跑；還須付代書設定費、塗銷費、地政設定規費、轉貸手續費等，若原貸款仍在綁約期內，還要繳違約金。建議轉貸前要精打細算一番，確定轉貸的效益是否大於成本。

房貸轉貸、增貸與二胎的不同？

除了轉增貸，房屋貸款還有一個常見的名詞，也就是「二胎」。二胎貸款又稱第二順位貸款，就是將已經貸款過的物件再貸款一次，與增貸的不同之處在於二胎是向另一家機構申貸。然而，二胎債權人承受的違約風險較高，銀行不是拉高申請門檻，就是直接拒絕受理，所以二胎多半會找民間貸款公司辦理。以下為轉貸、增貸與二胎的比較：

辦理基隆轉增貸要準備什麼資料？

• 雙證件影本
• 財力證明（如薪轉存摺近半年內頁、扣繳憑單等）
• 土地建物所有權狀影本
• 原房貸最近1年繳款明細
• 戶籍謄本影本
• 存摺封面影本

基隆轉增貸流程？

沒辦法向銀行轉增貸怎麼辦？

如果不能向銀行辦理轉增貸，又需要一筆資金的話，可以找民間辦理二胎貸款！民間二胎貸款的優點如下：

• 審核寬鬆：免聯徵、免保人，不動產有價值就可貸款。
• 撥款快速：最快1天內撥款。
• 資金靈活：不綁約，可隨借隨還。
• 不限區域：全台都可辦理。

結語

轉增貸與二胎各有優缺點，申辦之前記得仔細評估，才不會吃虧！若你已經決定找民間機構幫忙，歡迎聯絡貸款就找我，我們是合法經營多年的公司，提供多種貸款服務，為每位顧客打造專屬方案，讓你安全、快速取得週轉金！