台中二胎融資怎麼辦理？8大申辦重點看這篇！

最後更新日期：2024/01/24

台中作為中部重要的大城市，吸引許多人口移入，近年發展也帶動房價；若您需要資金周轉，可利用名下資產申請台中二胎融資！台中房地借款如何辦理？如何選擇合適管道？趕緊讓貸款就找我為您說明！

什麼是台中二胎融資？

台中二胎又分成房屋二胎和土地二胎，指借貸人的房產或地產已經申請過台中房屋貸款或土地貸款，再向其他銀行或民間融資公司辦理二次貸款。銀行因受制於金管會，二胎房貸利率最多只能貸7成，土地二胎則幾乎不會核貸。民間貸款公司能核貸高達9成，是申請台中二胎借錢時的好選擇。

台中二胎申請管道比較

下表以台中房屋二胎為例，為您比較銀行與民間融資公司的差異：

由於二胎的清償順位在一胎之後，承作風險較大，因此銀行審核會更嚴格；台中民間二胎借款則只以抵押品鑑價為審核依據，就算是銀行認定的高風險族群也有機會申貸成功。

民間台中二胎融資優點？

• 審核寬鬆：不看薪轉明細，沒有工作證明也可借貸；信用瑕疵、信用小白等銀行拒貸狀況都可申請。
• 房地不限：只要名下擁有房屋、土地就能申辦，不限屋齡、坪數、類型等，持分也可貸。
• 撥款快速：3天內即可完成所有程序，最快也能當天撥款。
• 額度更高：民間二胎融資貸款成數最高9成，讓您有更多資金運用。
• 還款彈性：還款期限彈性且貸款不綁約，提前還款也沒有違約金問題。

誰適合申辦民間台中二胎融資？

• 信用小白
• 信用瑕疵
• 房屋、土地持分
• 剛辦理銀行貸款
• 正在進行債務協商
• 希望1～3天就取得資金
• 工作薪水領現，無薪轉證明
• 需要協助代償、解除假扣押、查封解套
• 本身已有其他民間貸款，想要轉貸降息

辦理台中二胎融資須具備的資料

1. 雙證件
2. 印鑑章
3. 印鑑證明
4. 全戶戶籍謄本
5. 土地、建物所有權狀
6. 存摺封面影本（撥款用）
7. 一胎貸款近1年繳款明細
8. 收入或在職證明（非必要，可用來加分）

台中二胎融資貸款流程？

一般來說，合法的民間的申辦流程有下列幾個步驟

1. 申請：顧客提出申請需求，由專業人員協助諮詢。
2. 估價：專員為房屋或土地鑑價，做成鑑價報告。
3. 審核：根據資料核定台中二胎額度、利率等。
4. 對保：審核通過後，雙方安排時間對保、簽約。
5. 設定：至地政機關設定第二順位抵押權。
6. 撥款：手續完成，核貸金額匯到申請人帳戶。

台中二胎融資風險如何避免？

由於台中房屋土地二胎申辦方便，選擇合法、專業的民間貸款機構，才能保障自身的財產安全。以下提供您幾個判斷標準，幫您避開台中二胎風險：

• 有實體店面
• 不事先收費
• 有當面對保環節
• 不要求寄送或抵押證件
• 利率合理（行情約月息1～3％）

無法向銀行申貸，或是短期急需資金的人，歡迎向貸款就找我辦理台中二胎融資！我們是合法立案的貸款公司，貸款過程有專業代書把關，安全又快速，幫您有效解決資金問題！

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台中二胎融資常見問題

結語

就算您無法辦理銀行二胎貸款，也可以尋求民間台中二胎融資的協助！若有緊急需求，歡迎您向貸款就找我提出申請，讓我們協助您周轉資金，快速解決債務困境！