誰說桃園民間房屋二胎很難辦？一招輕鬆上手
桃園民間房屋二胎的利率低、還款期數長，是很多人解決資金問題的主要方法。但很多人可能不知道，房產在申請過一次貸款之後，還能再申請二胎房貸（又稱二順位房貸），將房地產的價值再次利用，提供更多靈活運用資金的空間，究竟二胎房貸是什麼？申請時有哪些條件限制？
有好的計劃，想要投資的事情，不要再浪費時間了，若是欠缺資金就用房屋土地辦理二胎貸款，輕鬆貸得資金，實現自已的夢想，本文為您整理了桃園民間房屋二胎申請流程及常見問題，幫助您深入了解二胎房貸。
內容目錄
桃園民間房屋二胎是什麼？
房屋二胎是在房產已經有貸款的情況下，向另一家銀行或民間代書再次申請房屋貸款，此時擁有的房產債權是第二順位，因此稱為二胎房貸。
房屋二胎對銀行來說風險比較大，所以利率比較高，核貸的金額也比較少。但是民間代書在二胎貸款上不會考慮第一順位的借貸，所以核貸的金額相對的會比銀行還高。通常是在原本銀行無法增貸或是轉貸的情況下，才會申請的貸款選項。
桃園民間房屋二胎條件
- 貸款審核條件：只審核不動產殘值
- 貸款金額上限：無上限，依房屋市值而定
- 貸款放款成數：最高可核貸不動產市價90%
- 二胎貸款利率：1%起（月利率）
- 每月繳息金額：最低可以只繳利息，也可部分還本金，沒有限制
- 貸款申辦時間：1~2個工作天，最快可當日撥款
- 貸款其他條件：只要有房屋擔保，不管是否有收入證明、信用瑕疵或其他任何信用不良問題都可以辦理。
桃園民間房屋二胎還款方式
- 按月繳息
每月只繳利息，依您本身的經濟狀況而定，隨時可償還部分本金，利息按剩餘本金計算。
- 分期償還
每月需繳金額＝期數平均分攤本金＋利息，每月繳付金額固定。 以上兩種房貸二胎方案可依個人經濟狀況選擇還款方式，房屋二胎可隨借隨還。
桃園民間房屋二胎申辦區域
中壢區、平鎮區、龍潭區、楊梅區、新屋區、觀音區、桃園區、龜山區、 八德區、大溪區、復興區、大園區、蘆竹區
以上都是我們的二胎房屋服務區域，其他縣市也歡迎詢問，我們都有提供免費諮詢。
桃園民間房屋二胎如何申辦？
我們遇過很多客戶有遇到不合法的公司幫他辦理二胎房屋貸款，最後搞得傷痕累累。所以我們建議客戶，如果您想要申辦民間房屋二胎貸款，在辦理前將所有細節問得越清楚越好，以免花了冤枉錢。
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