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桃園民間房屋二胎很難辦?一篇讓您輕鬆上手!

桃園民間房屋二胎很難辦?一篇讓您輕鬆上手!【貸款就找我】

最後更新日期:2023/05/01

桃園民間房屋二胎的利率低、還款期數長,是很多人解決資金問題的主要方法。但很多人可能不知道,房產在申請過一次貸款之後,還能再申請二胎房貸(又稱二順位房貸),將房地產的價值再次利用,提供更多靈活運用資金的空間,究竟二胎房貸是什麼?申請時有哪些條件限制?

有好的計劃,想要投資的事情,不要再浪費時間了,若是欠缺資金就用房屋土地辦理二胎貸款,輕鬆貸得資金,實現自已的夢想,本文為您整理了桃園民間房屋二胎申請流程及常見問題,幫助您深入了解二胎房貸。

桃園民間二胎是什麼?

桃園房屋二胎是在房產已經有貸款的情況下,向另一家銀行或民間代書再次申請房屋貸款,此時擁有的房產債權是第二順位,又稱為二胎房貸、二順位房貸,通常是在銀行無法增貸或是轉貸的情況下會申請的貸款選項。

房屋二胎對銀行來說風險比較大,所以利率比較高,核貸的金額也比較少,但是民間代書在二胎貸款上幾乎只看抵押品的價值,核貸金額相對的會比銀行還高,所以越來越多人選擇申辦民間桃園二胎房屋貸款。

❯ ❯ 延伸閱讀:桃園轉增貸怎麼辦理?5分鐘了解申請條件與流程!

桃園民間房屋二胎申辦區域?

中壢區、平鎮區、龍潭區、楊梅區、新屋區、觀音區、桃園區、龜山區、 八德區、大溪區、復興區、大園區、蘆竹區。

以上都是我們的二胎房屋服務區域,其他縣市也歡迎詢問,我們都有提供免費諮詢

桃園民間房屋二胎方案

民間房屋二胎方案【貸款就找我】

貸款就找我的桃園二胎方案如下:

  • 貸款審核條件:只審核不動產殘值。
  • 貸款金額上限:無上限,依房屋鑑價而定。
  • 貸款放款成數:最高可核貸不動產鑑價90%。
  • 二胎貸款利率:0.6%起(月利率)。
  • 每月繳息金額:最低可以只繳利息,也可還部分本金,沒有限制。
  • 貸款申辦時間:1~2個工作天,最快可當日撥款。

民間桃園二胎的優點就是審核寬鬆,只要有房屋擔保都可辦理,不限坪數、屋齡、類型,持分也可借貸,且免徵信、免保人,核貸速度快!

誰適合申請民間桃園二胎?

辦理民間二胎貸款的人,通常都是被銀行拒絕者,若您有以下狀況,就很適合申請桃園民間房屋二胎:

  • 信用空白
  • 債務協商中
  • 負債比過高
  • 屋齡超過40年
  • 剛辦理過銀行貸款
  • 房屋僅持分,無完整產權
  • 工作薪水領現,無薪轉證明
  • 信用瑕疵(有貸款遲繳、呆帳、卡循過高等紀錄)

除了以上情況,若您急需資金,或者需要轉貸降息、協助代償、解除假扣押、查封解套,也都可以找民間代書申請桃園二胎喔。

❯ ❯ 延伸閱讀:房貸代償流程一看就懂!最簡易懶人包就在這裡

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桃園民間房屋二胎還款方式?

按月繳息

每月只繳利息,依您本身的經濟狀況而定,隨時可償還部分本金,利息按剩餘本金計算。

分期償還

每月需繳金額=期數平均分攤本金+利息,每月繳付金額固定。

以上兩種房貸二胎還款方式可依個人經濟狀況選擇,貸款不綁約、可隨借隨還。

桃園民間房屋二胎常見問題

Q. 申請桃園二胎需要什麼資料?

• 雙證件
• 全戶戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地、建物所有權狀
• 房貸近1年繳款明細

Q. 房屋已經有私人設定,還可以辦桃園二胎嗎?

可以!若原本民間貸款的利率過高,可提供資料讓貸款就找我評估新的桃園二胎方案,審核通過即可幫您清償原貸款,並轉貸過來。

Q. 沒有勞保薪轉可以申請桃園房屋二胎嗎?

可以!只要名下有房屋,不須提供薪轉證明就能申辦二胎房貸。

桃園民間房屋二胎如何申辦?

很多人遇過不合法的公司幫忙辦理二胎房屋貸款,最後搞得傷痕累累,如果想要申辦民間房屋二胎貸款,建議在辦理前將所有細節問得越清楚越好,以免花了冤枉錢。

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