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如何申辦台中土地貸款?3分鐘就能輕鬆辦理!

如何申辦台中土地貸款?3分鐘就能輕鬆辦理!【貸款就找我】

土地是一種限量的資產,也因此土地的價格雖然在短期會有上下波動,但是長期而言總是往上漲。如果一筆土地所在地的區段有熱絡的投資行為和開發計畫,更會帶動地價上升。因此,土地是很適合用來進行資金調度的資產。

由於一筆土地的單價通常很高,很適合用來取得大額度的資金,可以進行比較高額的週轉或是投資計畫,或是用來整合負債,降低利息支出,貸款就找我是您台中土地貸款的申貸首選!

台中土地貸款是什麼?

台中土地貸款是一種抵押貸款,借款人把名下土地作為抵押品,向銀行或民間申請抵押貸款。

台中土地貸款優點

除了利息高這個缺點以外,台中土地貸款可說是優點多多。以下是相較於銀行的民間土地貸款優點:

  • 持分土地也可借貸:只要土地有殘值就可貸
  • 土地類型不限:林地、農地、建地、山坡地等都可申貸
  • 貸款成數高:最高土地貸款額度可達土地鑑價價格
  • 銀行退件也可貸:被銀行拒於門外民間都可貸
  • 信用條件寬鬆:個人信用瑕疵或小白皆可貸
  • 個人債務問題也ok:退票、卡債過高皆可辦理
  • 撥款快速:免費估貸,最快一天之內可放款
  • 不必舟車勞頓:無區域限制,全台皆可辦理
  • 還款彈性:可選擇自己方便的還款方式,不綁約,無違約金問題

延伸閱讀:持分土地貸款該如何辦理?輕鬆成功申辦就靠這招

台中土地貸款利率

不管是銀行或是其他民間貸款,各家金融機構計算方式都不同,舉例貸款就找我來說,申辦台中土地貸款為按月計息,每月1%起(實際利率依個人申請條件核定),例如貸款金額10,000元,每月利息就只要100元起。

台中土地貸款申請流程

.貸款申請

準備申貸標的土地謄本或土地權狀影本給專員進行審核。另外可以補充借財力證明如薪轉明細、扣繳憑單、勞保明細等,可以做為加分項目。

延伸閱讀:土地權狀遺失該如何申請補發?

.估價審核

提出土地貸款的申請之後,會根據土地的坪數、座落區域、及地目使用分區、臨路大小等因素進行估價,一般來說將參考近期買賣的成交價格或公告現值來決定可以申貸的金額,最高可達市價九成

.對保設定

對保就是與簽訂借款契約的意思。當土地貸款申請經核准後,代書將與借款人聯絡,並約定對保時間,借款人可以安排自己方便的時間,進行對保手續。

對保完成至撥款前,還需要經過抵押權設定的程序。

.撥款結案

抵押權設定完成後即可撥款。撥款後借款人貸款契約開始生效,借款人需每月將應繳金額存入帳戶中 ,會自動將貸款本息從借款人帳戶中扣繳。

台中土地貸款準備資料

  1. 土地所有權狀(正本)
  2. 物件所有人身份證 (影本一份)
  3. 物件所有人印鑑證明(一份,有效期限3個月內)
  4. 物件所有人原印鑑章

台中土地貸款辦理區域

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台中土地貸款申辦管道

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