基隆轉增貸幫你降息！想提高額度、降低月付就看這篇

最後更新日期：2026/03/16

房屋正在貸款中，卻仍有資金需求嗎？別慌張，取得資金的方法有很多，轉增貸就是其中一種，不須提供新的擔保品，用你原本貸款的房屋就可申請！本篇貸款就找我將為你介紹基隆轉增貸的申請辦法與流程，快跟著我們來了解吧！

基隆轉增貸是什麼？

土地貸款、房屋貸款、信貸、車貸等都可以辦理轉增貸，其中，房貸轉增貸是最常見也相對容易過件的貸款項目，因此以下以房貸為例來說明：

轉增貸（也可稱為轉貸）指的是將房貸轉移到另一家機構，重新擬定貸款方案並清償原貸款；房貸轉貸通常有以下3點原因：

• 原銀行貸款條件不理想
• 想降低利率、提高額度
• 想拉長還款年限

❯ ❯ 延伸閱讀：房貸轉貸流程有哪些？申請前要搞懂這些注意事項！

轉貸及增貸的差異

如果符合房屋增貸條件（信用、財力條件良好），可先向原銀行申請增貸；若遭原銀行婉拒，或者對增貸方案不滿意，就可以考慮轉貸，但時間與金錢成本較高。建議轉貸前要審慎規劃，確定轉貸的效益是否大於成本。

❯ ❯ 延伸閱讀：房屋增貸優缺點有哪些？開辦前先看7大事項！

基隆房屋轉增貸的條件？

• 年齡介於18～65歲
• 信用評分良好、負債比正常
• 收入穩定，能提供財力證明
• 房屋有殘值，未來有增值空間
• 原房貸繳款正常，至少繳滿1年

※貼心提醒：當該地區房屋市價上漲時，轉增貸的成功機率會相對提升。

辦理基隆轉增貸要準備什麼資料？

• 雙證件影本
• 戶籍謄本影本
• 存摺封面影本
• 土地建物所有權狀影本
• 原房貸最近1年繳款明細
• 財力證明（如薪轉存摺近半年內頁、扣繳憑單等）

基隆轉增貸流程？

1. 提交申請：備齊以上文件，向貸款機構提出申請。
2. 銀行評估：針對貸款房屋進行評估，綜合信用狀況後決定出核貸條件。
3. 簽約對保：借貸雙方當面確認貸款細節並簽約。
4. 抵押設定：設定房產的第二抵押權給轉貸銀行。
5. 清償原貸：由轉貸銀行先清償原銀行的貸款，並取得清償證明及其他文件。
6. 塗銷變更：貸款人持文件，到地政機關塗銷原銀行的抵押權設定，並將轉貸銀行變更為首位抵押權人。

沒辦法向銀行轉增貸怎麼辦？

若向銀行申請房貸轉貸、增貸不順利，或找不到滿意的轉增貸方案，可以向貸款就找我諮詢！我們提供多元且客製化的方案，有效解決你遇到的資金問題，申辦優點如下：

• 審核寬鬆：免聯徵、免保人，不動產有價值就可貸款。
• 撥款快速：審核到撥款只要1～2天（最快1天可撥款）。
• 資金靈活：還款方案可隨申請人狀況客製，並隨時調整。
• 不限區域：全台各縣市都可辦理。

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房貸轉貸、增貸與二胎的不同？

介紹完轉增貸後，最後補充另一種貸款方式—「二胎貸款」。在原貸款還未清償時，向另一家機構申貸。

以下為房貸增貸、轉貸與二胎的比較：

❯ ❯ 延伸閱讀：房屋二胎是什麼？流程、優缺點與貸款評估全面解析

結語

轉增貸與二胎各有優缺點，申辦之前記得仔細評估，才不會吃虧！若你有意願尋求民間管道，歡迎諮詢貸款就找我，為你提供多元貸款服務，讓每位顧客都能擁有專屬貸款方案，快速取得運用資金！