清償證明怎麼申請？貸款結清塗銷就看這一篇！

最後更新日期：2024/07/05

當你查詢「清償證明」時，可能正處於需要證明貸款已結清的階段。無論是面對「銀行不給清償證明」的困擾、不確定「清償證明多久下來」，或是不知道如何申請清償證明和進行塗銷，都不用擔心，這篇文章將一一為你解答。

清償證明是什麼？

清償證明是由銀行或民間貸款公司所出示的書面文件，可以證明相關貸款已在銀行或貸款公司完全清償。這份文件主要用於後續的塗銷登記，尤其當你使用房屋或車輛作為擔保時，清償證明便成為了解除抵押的關鍵資料。

※銀行個人信貸通常不會特別開立清償證明，貸款人在清償完畢後，下個月自行查詢聯徵報告，確認已無貸款紀錄即可。

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如何取得清償證明？

清償證明申請須到銀行或貸款公司辦理：

• 本人攜帶身份證、印章等基本證件至貸款機構。
• 如非本人申請，還須提供委託書以及委託人和受託人的印章與身分證正本。

※注意喔！清償證明上一定要有銀行或貸款公司的用印才有效。

清償證明塗銷流程？

以下是房貸或車貸申請清償證明及塗銷抵押權的詳細步驟：

1. 詢問金額：向銀行或民間貸款公司詢問結清金額，並確認是否有違約金、滯納金等其他費用。
2. 匯款清償：將款項匯入指定帳戶，向銀行或貸款公司確認你的貸款已完全清償後，索取清償證明。
3. 準備文件：根據不同地區或機構，須準備抵押權塗銷同意書（債務清償證明書）、身份證及印章等資料。
4. 申請塗銷：攜帶所有文件至地政機關或監理站，提交塗銷申請。
5. 等待處理：地政機關或監理站會審核你的申請，這一過程可能需要幾天的時間。
6. 塗銷完成：抵押權塗銷完成，你將收到一份塗銷證明，表示你的財產已無任何貸款抵押負擔。

※假如房貸提前還款，住宅火險和地震險可以申請退保，保險公司會將保費餘額退回。

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什麼時候會用到清償證明？

清償證明用途並不只有辦理塗銷而已，它也可以是一個財務工具。了解如何利用清償證明，可以幫助你更好地管理個人財務和信用紀錄：

• 財務重組：
  清償證明可以作為重新評估和調整你的財務狀況的契機。例如：一旦貸款清償，你可以考慮將原本用於還款的資金重新分配到儲蓄或投資上，從而提高個人資產的增值潛力。
• 申請新貸款：
  使用清償證明作為重新融資或申請更高額度貸款的依據。這份文件證明了你的財務責任感和償債能力，這對於銀行和貸款機構評估你的借款申請非常重要。
• 提高信用評分：
  及時更新信用報告中的貸款狀態可以改善你的信用評分。在獲得清償證明後，應確認信用報告中的相關貸款紀錄已正確更新，以避免信用評分受到不正確資料的影響。
• 避免潛在的法律問題：
  在某些情況下，未能提供清償證明可能會導致法律糾紛，特別是在涉及財產權和抵押貸款的狀況。確保所有相關文件都已正確處理，可以保護你免受未來可能的財務爭議。

清償證明常見問題

結語

透過這篇文章，希望你對於如何取得清償證明及後續塗銷設定事宜都能得心應手。提醒你，清償證明不僅是保障權益的重要文件，也是未來貸款申請的關鍵證明，務必妥善保存以備不時之需。