台南房地借款怎麼借？找這個輕鬆貸走高成數！

最後更新日期：2024/11/20

台南房地借款很適合名下有房地的民眾用來週轉，可獲得高額資金與低利率，但您知道台南房地借款該找哪個管道嗎？如果銀行房地借款辦不過，民間管道會比較好嗎？這篇文章要為您介紹台南房地借錢的方法，趕快跟著我們一起看！

台南房地借款是什麼？

房地借款、房地借錢就是將名下的房屋或土地抵押給銀行或民間貸款公司，以獲得資金。房地借款的方案很多，常聽到的如房屋二胎、土地二胎、轉貸、增貸等，貸款人可依自己的狀況與需求選擇最適合的方式。

台南房地借款有哪些管道？

申辦房地借款的管道有金融機構和民間貸款公司（如：代書），其中金融機構又以銀行為主。以下為分別您說明這2種管道。

銀行

以房屋貸款為主，承做土地貸款的銀行較少。銀行房貸額度約5～8成，年限20～40年；土地貸款額度約5～6成，年限最長20年。貸款人的信用、工作、收入條件及房屋、土地類型、現況等都會影響貸款額度與利率，且銀行房屋抵押貸款年齡限制較嚴格（年齡＋貸款年限＜75），各類貸款用途也會謹慎審核，因此不容易辦理。

民間貸款公司

民間房地借款以代書為主。代書貸款只看房地價值，個人條件可作為加分用途；只要名下有房地，不限坪數、類型、地區，套房、公寓、大樓、透天、林地、建地、農地、山坡地等都能貸，持分也沒問題！貸款額度可到房地價值9成，年限不限，可隨借隨還，利率1％起。

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台南民間房地借款的優點？

• 審核寬鬆：免聯徵、免保人，信用小白、信用瑕疵都能貸；房地不限種類、區域，有價值即可。
• 撥款快速：1～3天即可完成所有流程，適合有緊急資金需求者。
• 額度更高：最高可達房地價值的9成，比銀行更多。
• 還款彈性：貸款不綁約，可隨借隨還。

民間代書貸款推薦貸款就找我，貸款就找我房地借錢不看您的信用評分，也不須提供其他財力證明，只要名下房地鑑價尚有可貸額度空間即可辦理！歡迎聯繫我們進行評估試算。

申辦台南房地借款應備文件？

1. 雙證件影本
2. 房屋、土地所有權狀
3. 印鑑章
4. 印鑑證明
5. 全戶戶籍謄本
6. 一胎房貸近1年繳款明細（二胎貸款須備）
7. 存摺封面影本（撥款用）

台南房地借款辦理流程？

1. 申請：提出申請並檢附相關文件。
2. 估價：專員為房地鑑價，並做成鑑價報告。
3. 審核：依據鑑價報告及其他資料評估可貸額度與利率。
4. 對保：貸款核准，雙方碰面核對合約內容並簽約。
5. 設定：到地政機關設定房地抵押權。
6. 撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶。

台南房地借款常見問題

結語

跟銀行貸款當然是最好的選擇，但當條件不夠好或急需資金時，台南民間房地借款也是可以利用的管道。民間代書貸款條件寬鬆，相信可以成為及時雨，解救您的燃眉之急。