新竹建地貸款最低利率只要1%！這樣辦最划算！

最後更新日期：2024/09/10

新竹建地貸款是用土地作為擔保取得資金的融資管道，只要您名下有土地就可以辦理，相較於一般信用貸款，可以取得較高的貸款額度，面對急需大筆資金的情況，是資金週轉的好選擇。

市面上辦理民間二胎的公司數以萬計，其中不乏有少數違法經營的不肖業者；所以要辦理民間二胎貸款就要挑選正派合法經營的貸款公司。我們是新竹建地貸款最佳選擇，幫助您了解土地貸款流程及注意事項，找到最合適的建地貸款管道，輕鬆借簡單還，靈活應用資金，讓您安心貸超放心。

新竹建地貸款該怎麼辦理？

建地貸款也就是提供您的建地向銀行申辦貸款，通常土地上是沒有建築物的，如果有建築物的貸款就叫做房屋貸款，如果拿建地向銀行申辦貸款，多數是為了要蓋房屋而申辦的，或是建商利用建地來融資蓋房屋，但對於一般人如果手邊有一筆建地想要貸款該怎麼辦呢？

如果您真的要用建地申辦貸款的話，您可以到附近的土地銀行或是農會先諮詢看看，個人土地融資利率約3%（每年）以上，成數則依土地所在地段有所差異，最高可至8成。

建地的容積率與建蔽率是什麼？

建地有所謂的「容積率」「建蔽率」的限制，這是法律依據您土地的現況來制定的蓋房屋規定，這些都會影響到您向銀行申辦的貸款成數與金額：

1. 容積率：為基地內建築物總地板面積與基地面積之比。
2. 建蔽率：為建築基地之水平投影面積。意思為建築面積占基地面積之比率。

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新竹建地貸款的優點

1. 審核寬鬆：不看聯徵紀錄，信用瑕疵、債務協商，沒有薪轉、財力證明也可以辦理。
2. 額度較高：銀行最多7成，民間二胎可以到9成，甚至全額。
3. 持分可貸：銀行不承作持分貸款，民間代書可以。
4. 過程簡便：民間代書備齊資料即可當天撥款，銀行則需要7至14個工作天。
5. 利率較高：利率比銀行高些，申辦前要先衡量自身的負擔能力。

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新竹建地如何貸款

申請條件

1. 年滿18歲至65歲
2. 持有土地所有權
3. 不限任何職業，無收入證明也可辦

貸款額度

本公司提供專業、合法的民間土地二胎借貸平台，且與多位金主配合，資金雄厚，只要您不動產的價值越高，金額最高可全額貸。

準備資料

1. 所有權狀正本
2. 雙證件、印鑑章
3. 戶籍謄本、印鑑證明（至戶籍地之戶政事務所申請）
4. 銀行房貸近半年繳息證明或餘額證明

申辦管道

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