宜蘭農地貸款怎麼選？3大貸款管道比較與申請流程解析
最後更新日期：2025/05/16
宜蘭與台北都會圈相鄰，可說是北部的世外桃源，境內多以農業、觀光業為主要發展產業，因此許多有資金需求的人，會以宜蘭農地作為抵押品擔保來借貸，如果你在宜蘭有急迫或大量資金周轉需求時，除了銀行和農會還有更好的選擇，請看我們以下的宜蘭農地貸款介紹。
農地有哪些種類？
根據《農業發展條例》規定，農地指的是供農作、養殖、畜牧、農舍、農業設施等使用的土地，常見包含：
- 耕地（一般農業區、特定農業區、山坡地）
- 農業保護區
- 集貨場、灌溉設備、農路等相關用地
- 農民團體使用之倉儲、冷凍庫、檢驗場等設施
宜蘭農地貸款有哪些選擇？三大管道比較
| 銀行 | 農會 | 民間貸款公司 | |
|---|---|---|---|
| 是否需農民身分 | ✔️ 必須 | ✔️ 必須 | ❌ 不需要 |
| 持分農地是否可貸 | ❌ 幾乎不受理 | ❌ 難以核貸 | ✔️ 可貸款 |
| 貸款利率 | 年利率約2~5% | 年利率1.5%起 | 月利率1~3% |
| 成數與額度 | 最多鑑價5～6成 | 最多鑑價5成 | 最多鑑價8～9成 |
| 還款年限 | 最長15年 | 最長15年 | 無年限、彈性還款 |
| 審核時間 | 約1～2週 | 約1～2週 | 最快1天內撥款 |
銀行、農會適合條件良好、有農民資格者，但流程繁複、限制多，而民間貸款公司最適合需快速資金、非農民身份或持分農地者，條件寬鬆、撥款迅速。
❯ ❯ 延伸閱讀：農地貸款成數和利率多少？3大管道比較一次看！
申辦宜蘭農地貸款須符合什麼條件？
若想要進行民間農地貸款申請，符合以下農地貸款資格，就能取得資金協助：
- 年齡介於18～65歲
- 持有宜蘭地區農地，不限地目
- 信用正常即可，無需農民身分
- 無需保人、不需提供財務報表
申辦宜蘭農地貸款需準備哪些文件？
提出申請民間農地貸款前，可以先備妥以下資料，以利後續流程進行：
申請流程一覽：5步驟輕鬆取得資金
依循以下農地貸款流程，就能迅速解決資金困擾：
- 資料申請：免費填寫線上表單或撥打服務專線0987-309696，並提供上述資料供我們了解貸款原因。
- 估價審核：我們有專業的鑑價團隊會親臨現場，了解農地位置、面積、現況、目前市值，去評估其潛在開發價值、預期轉用價值、預期增值空間，為貸款人爭取最有利的額度與利率。
- 核准對保：審核通過後將與貸款人約時間簽訂契約，並完成對保手續。
- 設定抵押：與貸款人共同至地政事務所設定土地抵押權。
- 迅速撥款：上述程序完成後，最快可於當日內核發貸款金額至貸款人指定帳戶。
❯ ❯ 延伸閱讀：農會土地貸款怎麼辦理？條件、流程一次就搞懂！
常見問題FAQ
Q. 我是持分農地，可以申請貸款嗎？
只有民間貸款公司能受理持分農地貸款，銀行與農會幾乎都會婉拒此類案件。
Q. 申請民間農地貸款會不會影響信用？
只要按時還款並依約履行合約，不僅不會影響信用，還有助於建立良好信用紀錄，對未來申辦其他貸款有幫助。
Q. 民間農地貸款可以提前清償嗎？
可以！我們提供彈性還款方案，依照借款人需求設計付款條件，如有提前清償計畫，也可預先協調合約條款。
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