2024超優台東房屋貸款！低門檻低利率1%起！

最後更新日期：2024/07/16

近年來因為台東地價大漲，透天厝總價太高，因此在台東市區開始出現一些大樓預售屋建案，對於有意利用台東房貸取得資金的民眾來說，現在是相當好的時機，可以讓資產的價值更活化，運用低利房貸取得資金進行創業或理財投資。

台東房屋貸款可以貸多少？

台東房屋貸款實際的核貸成數會依照房屋所在的區位及貸款人條件來評估。若房屋在市區或車站周邊，鑑價金額與核貸成數通常都比較高，而貸款人的繳款紀錄、負債比、職業類別、工作收入等也都會影響核貸機率以及貸款額度和利率。

在辦理台東房屋借款之前，一定要謹慎評估自己的還款能力！一般來說，若房貸月付金超過家庭月收入的35％，就會對生活造成影響，可以這個標準反推可負擔的房貸總額。

※民間房屋貸款較注重房屋價值，個人條件主要是用來加分！

台東房屋貸款管道比較

台東房屋借款管道可分為銀行和民間，其中民間又以代書為最推薦的選擇。以下用表格快速為您比較這兩種管道的差異：

民間台東房屋貸款的優點？

台東民間房屋貸款有以下優點：

1. 審核寬鬆：信用卡遲繳、貸款遲繳、有債務協商紀錄、無薪資證明、無工作等情況都可以辦理。
2. 撥款快速：最快當日可取得資金，比起銀行7至14個工作天來得快速。
3. 額度更高：貸款額度可到房屋鑑價9成，比銀行更多，若房屋殘值足夠，還能再申辦台東房屋二胎貸款。
4. 房屋不限：不限屋齡、坪數、類型，公寓、套房、未保存登記建物、廠房等都可以辦理，台東持分貸款也沒問題。

台東民間代書一胎、二胎貸款優點多，有信用瑕疵、信用空白、負債比過高、屋齡過高、急需資金等情況的民眾都很適合辦理！

台東房屋貸款承作地區？

民間台東房屋借款、二胎貸款的承辦地區包含：臺東市、成功鎮、關山鎮、長濱鄉、池上鄉、東河鄉、鹿野鄉、卑南鄉、大武鄉、綠島鄉、太麻里鄉、海端鄉、延平鄉、金峰鄉、達仁鄉、蘭嶼鄉。

台東房屋貸款應備文件？

• 全戶戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地、建物所有權狀
• 存摺封面影本（撥款用）
• 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）

※銀行房貸還須準備工作收入證明。

辦理台東房屋貸款流程？

1. 申請：準備上述文件向貸款機構提出申請，若是銀行貸款還會查閱個人信用報告。
2. 估價：專員針對屋況、市價、實價登錄等因素估價，並做成鑑價報告。
3. 審核：根據貸款人資料及鑑價報告評估可貸金額、利率、期數等，再回報給貸款人。
4. 對保：雙方約定時間、地點對保簽約。
5. 設定：對保完成至撥款前，須至地政事務所辦理抵押權設定。
6. 撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶。

台東房屋貸款常見問題

如何申辦台東房屋貸款

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