租屋貸款可以嗎？租屋族資金取得3大方法別錯過！

最後更新日期：2024/09/10

房價高漲，擁有屬於自己的房屋越來越不容易，因此很多人會選擇租屋；然而租屋也是要每月繳納一筆錢，若財務規劃不當，或遇到緊急狀況，可能會面臨資金需求，這時就可選擇貸款。那租屋族如何獲取資金？跟著我們來了解吧！

租屋貸款或補助的管道？

銀行租屋貸款

兆豐銀行和凱基銀行有提供租屋貸款方案：

內政部租金補貼

政府專為租屋族推出租金補貼方案，補貼金額介於2000～8000之間，依申請人條件及縣市、區域有所不同，且針對特定對象還有加碼補助1.2～1.8倍。

申請人提出申請，經政府審查有租賃住宅事實且租賃住宅符合規定者，補貼12期的租金。租屋補助申請時間至113年12月31日下午5點截止。

申請政府租屋補助條件？

利用政府給予的補助是最簡單的資金取得方式，且不像貸款須每月償還，只是須符合以下條件才可申請：

• 為中華民國國民。
• 除有特殊情形外，家庭成員均無自有房屋。
• 有具體承租一定租金金額以下房屋之事實，且所租房屋部分或全部供居住使用。
• 家庭成員每人每月平均所得低於中央及直轄市社政主管機關於計畫年度公布之最低生活費3倍。
• 除有特殊情形外，家庭成員未重複享有其他住宅相關協助方案。若家庭成員正在享有其他住宅相關協助方案，應檢具放棄其他住宅相關協助方案切結書。

申請方式有線上與書面兩種。線上申請至300億元中央擴大租金補貼專案網站辦理；書面申請則可至租賃地縣市政府受理單位臨櫃辦理，或者郵寄申請資料至租賃地縣市政府受理單位或內政部國土管理署。

租屋補助對房東的影響？

常發生租戶想申請政府租屋補助，但房東不同意的狀況，這是因為房東擔心容易被追查租金所得稅，進而降低收租的報酬率。也有許多房東會在出租前將租金調高，轉嫁稅金。然而，其實讓房客申請租金補貼，房東也是會受益的！

只要房客申請租金補貼，房東就可以申請成為「公益出租人」，享有所得稅、地價稅與房屋稅減稅優惠。依住宅法規定，每屋每月租金收入最高有15000元的所得稅免稅優惠；地價稅可適用自用住宅用地稅率2‰；房屋稅則適用自用住宅稅率1.2％優惠。

讓房客申請租金補貼，一方面房東能享有稅賦優惠，另一方面，房客能有較穩定的收入繳租金，也提高房東收租的穩定性，是個雙贏的局面喔！

其他獲取租屋資金的方法？

萬一租屋補貼申請不過，其實還有很多辦法可以幫你渡過資金困境。若你有機車、汽車或手機，利用這些擔保品就可辦理小額貸款，貸款期間還不影響物品使用，非常方便。

手機貸款可向民間貸款公司申請，而汽機車貸款除了民間，銀行也可辦理，只不過銀行貸款審核較嚴格，車輛若太老舊就難以申貸，且以機車來說，銀行只接受250c.c.以上的黃牌和紅牌重機。

貸款額度依物件價值而定，手機貸款約2～4萬元；一般機車約可貸20萬，重機則超過100萬；汽車貸款額度較高，可貸到其價值的150％左右。

結語

若你是租屋族，臨時需要額外資金卻沒辦法取得政府的補助，歡迎聯絡貸款就找我，讓我們為你評估適合的方案！最後也提醒你，辦理租屋貸款前，記得檢視自己的還款能力，並提前做好還款規劃喔！