南投房屋二胎如何辦理？6步驟快速週轉拿現金！

最後更新日期：2024/11/20

面對資金需求，南投房屋二胎借款是一個極佳選擇，可以讓你在已有貸款的情況下再次利用房產融資。這篇文章將全面解析南投房屋借錢的必學重點，助你快速獲得所需資金。

南投房屋二胎是什麼？

南投房屋二胎又稱為二胎房貸、次順位貸款或二順位房貸，意思是把已經貸款過並設有第一順位抵押權的房屋再次用來抵押借款。由於清償順位在一順位房貸之後，貸款機構須承擔較高的風險，因此房屋二胎利率通常較高，銀行審核也會更嚴格，為了順利取得資金，許多借款人會選擇透過南投二胎代書貸款來尋求較靈活的貸款條件。

南投房屋二胎的管道？

南投房屋二胎借款可以找銀行或民間，以下分別為你說明：

銀行房屋二胎

銀行房屋二胎貸款通常依據房屋價值、借款人信用和收入狀況審核。以下是幾家銀行的房屋二胎方案：

※上表僅供參考，實際情況依銀行公告為準！

民間房屋二胎

南投民間房屋借款主要透過代書或當舖申請，不會審核個人信用條件，只看名下房產是否還有剩餘價值，適合需要快速審核與撥款的借款人。

下面再用表格為你快速比較銀行和民間南投二胎房貸的差異：

民間南投房屋二胎優點？

• 審核寬鬆：信用不良、信用小白、負債比過高、無薪轉證明等銀行退件案件都可申請。
• 撥款快速：最快1天內就能完成審核並撥款。
• 額度更高：民間二胎成數最高可達房屋鑑價9成。
• 彈性週轉：不綁約，隨時還款無違約金。

民間南投房屋二胎條件寬鬆，只要申請人名下房屋仍有殘值就可申請，不限屋齡、坪數、類型，公寓、透天、大樓、套房等都能貸，南投持分二胎也可辦理！若有需求歡迎洽詢貸款就找我。

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什麼時候會用到南投房屋二胎？

南投二胎房貸可用於多種財務規劃，比方說以下幾項：

• 教育資金：南投房屋二胎能提供足夠的額度，讓父母不必為子女的教育資金煩惱。
• 商業擴展：對於小企業主來說，南投房屋二胎是一種籌措資金的方式，比傳統商業貸款撥款更快、條件更寬鬆。
• 債務整合：可利用房屋二胎合併其他更高利率的債務（如信用卡債、信用貸款等），減少月付金額和總支付利息。
• 翻新住宅：房屋二胎提供的資金可用於家庭改善計劃，如翻新廚房、擴建房間或其他提升房產價值的改造。
• 房地產投資：房屋二胎可提供購買其他不動產的初始資金，許多投資者利用二胎資金入市，購買住宅以期待資本增值。

申辦南投房屋二胎應備資料？

• 全戶戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地、建物所有權狀
• 一胎房貸近1年繳款明細
• 銀行存摺封面影本（撥款用）
• 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）

南投房屋二胎的辦理流程？

1. 申請：備妥文件並提出申請。
2. 估價：專員為房屋鑑價，並做成鑑價報告。
3. 審核：根據鑑價報告及貸款人資料核定房屋二胎額度、利率、月付金等。
4. 對保：貸款核准後，雙方核對合約內容並簽約。
5. 設定：至地政機關設定抵押權。
6. 撥款：手續完成，款項匯入貸款人帳戶。

南投房屋二胎常見問題

結語

以上是關於南投房屋二胎的說明，貸款就找我提醒你，申辦南投房屋二胎的管道多元，其中不乏非法業者，因此在事前一定要仔細評估該機構是否安全，並確保自己的還款能力充足，再進行借貸，才能順利解決資金困難喔！