苗栗代償二胎怎麼申請？這樣做輕鬆整合負債！

最後更新日期：2024/07/16

您是否每月被高額的還款壓的喘不過氣？讓苗栗代償二胎為您解決困境！無論是以銀行代償二胎來整合債務，或降低貸款利率，都可透過苗栗代償二胎解決問題，現在就一起來看看關於苗栗代償二胎的介紹吧！

苗栗代償二胎是什麼

要了解苗栗代償二胎的定義，就須將「代償」以及「二胎」拆開解釋，代償指的是在申貸人身上擁有無法負荷的貸款金額時，透過第三方協助，將債務移轉至利率較低的管道，並由第三方代為償還債務。二胎則是用原本已有貸款的資產，再進行一次抵押權設定，將資產抵押給其他貸款管道以取得資金。

簡單來說，在申請代償後，新的貸款機構會替申貸人清償原本的民間二胎款項，再以更低利率的房屋二胎貸款方案進行轉增貸。

苗栗代償二胎管道優缺點

銀行代償二胎

多數人在申請代償時會以銀行申請為主，銀行可將所有貸款整合至單一管道，降低每月月繳金額，減低利率及利息，使申貸人多一筆可運用資金。但代償二胎轉銀行本就較為困難，尤其銀行申請條件嚴苛，信用分數及財力證明都是不可或缺審核條件，還會額外檢視欠款紀錄，不可有遲繳狀況出現，才較有可能申辦成功。

民間代償二胎

申請民間代償二胎條件寬鬆，過件率高，銀行較看重的信用分數、薪轉證明都不影響民間代償二胎的申請，最快可當日撥款，協助有緊急資金需求的民眾。只要小心勿輕易踩中不法商家的陷阱，就可輕鬆整合負債！

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什麼情況適合申請苗栗代償二胎

• 貸款額度不夠高，無法負擔每月還款金額。
• 利率不夠優惠，想將債務轉至較為優惠的管道。
• 想先將民間二胎貸款清償，之後能順利申請銀行二胎貸款

代償除了將所有的債務整合至同一利率較優惠的管道，降低還款人的負擔外，也可能因不動產的價值提升，而有機會提高貸款額度喔！

申辦苗栗代償二胎的資料與流程

申請文件

• 雙證件正本+影本（正本僅核對身分不會扣押）
• 撥款存摺封面影本。
• 收入證明及三個月內的在職證明。
• 土地建物所有權狀影本。
• 房貸近一年繳款明細。

＊貼心提醒：貸款機構會先協助評估目前須借款金額，若有機會代償並轉貸至銀行，會先代償掉目前民間的借款，並進行民間借款的塗銷設定，之後再轉貸至銀行房貸，且會事先告知費用和成功轉貸至銀行的機率。

申請流程

1. 準備以上資料並提交申請。
2. 貸款機構將會請專員進行房屋或土地估價，並告知目前一胎、二胎的設定金額和剩餘本金。
3. 提供相關資料送申請單位審核。
4. 完成後可進行對保設定，並至地政事務所進行抵押權設定。

苗栗民間代償二胎常見問題

結語

以上就是關於苗栗代償二胎的介紹，若您原貸款機構為銀行，即可直接匯入銀行指定戶頭代償二胎；若原貸款機構為民間管道，則會匯入客戶指定戶頭代償二胎，貸款就找我可針對不同管道為客戶擬定合適方案，解決您的債務問題。