高雄土地二胎推薦！找這管道可享有5優點

最後更新日期：2025/02/03

若需要大筆資金，手上又沒有足夠現金時，可用名下已貸款過的高雄土地申請土地二胎。高雄土地二胎找誰貸？又該怎麼申請？若你有高雄土地二胎貸款需求，千萬不可錯過以下貸款就找我的介紹！

高雄土地二胎是什麼？

高雄土地二胎是指在高雄土地貸款期間有資金需求時，用同一土地的殘值向另一間貸款機構再次申辦貸款，並將新的貸款單位設定為第二順位抵押權人。

高雄土地二胎的種類有哪些？

一般土地二胎的種類可分為以下3種：

建地二胎貸款

建地貸款是指個人（或法人）將建地作為抵押品，向貸款機構借款。申請時必須檢附建築計畫書證明用途，1年內未動工，貸款資金會被收回。由於建地價值較高，即使申請二胎仍有機會貸到較高的成數，因此建地二胎貸款會是大筆資金周轉的選擇。

❯ ❯ 延伸閱讀：建地貸款如何申辦？有哪些類別與眉角？

農地二胎貸款

承作農地二胎的金融機構很少，且貸款條件限制多、審核嚴格，除了土地使用分區須為「農」，貸款用途也須與農業有關。若申請高雄農地借貸後又有資金需求，建議向審核寬鬆的民間貸款公司辦理農地二胎。

持分土地貸款

持分土地無法由單一持有人向銀行貸款，必須經過全體共有人同意才能申請並連帶擔保。但因持分土地的產權並不完整，許多銀行通常都不承作，因此多為民間貸款公司可受理的貸款項目。

❯ ❯ 延伸閱讀：持分土地貸款可以嗎？管道、利率、成數帶你一次看！

申辦高雄土地二胎的管道有哪些？

高雄土地二胎貸款管道有銀行、農會和民間貸款公司，下表是3者的差異比較：

從上方表格我們可以得知，銀行、農會雖然利率較低，但辦理時間較長，貸款期限、成數也有限制；民間高雄二胎不限土地種類，持分土地也能承作，不僅貸款成數較高，且沒有限制期限，放款速度快，若你有急迫的資金需求，還是建議找民間貸款公司。

民間高雄土地二胎優點

• 審核寬鬆：不限土地類型，免聯徵、免保人，只要土地有價值就能辦理，有信用瑕疵、債務協商等情況也都可以申請。
• 撥款快速：約1～3天就能完成所有程序，最快也可當天撥款。
• 額度更高：最高可達土地鑑價9成，比銀行和農會高雄二胎土地貸款額度更多。
• 還款彈性：不綁約，可隨借隨還。
• 全台可辦：民間土地二胎不限地區皆可申辦。

民間高雄土地二胎應備資料？

申辦高雄土地二胎貸款前，可先準備以下文件：

1. 印鑑章
2. 印鑑證明
3. 戶籍謄本
4. 土地所有權狀
5. 身分證及第二證件影本
6. 銀行存摺封面影本（僅供撥款用）

如何申辦民間高雄土地二胎？

以下是高雄土地二胎貸款流程，只要跟著這5個步驟，就能迅速取得資金：

1. 申請送件：線上填寫表單或撥打服務專線0987-309696，並提供上述資料供我們進行土地鑑價。
2. 估價審核：我們有專業的鑑價團隊會親臨現場，了解土地位置和現況，並評估其潛在價值及預期增值空間，為貸款人爭取最有利的額度與利率，並進行土地二胎貸款試算。
3. 核准對保：審核通過後將與貸款人簽訂契約，並完成對保手續。
4. 設定抵押：與貸款人共同至地政機關申請抵押權設定。
5. 迅速撥款：上述程序完成後，以最快的速度核發貸款金額。

高雄土地二胎常見問題

高雄土地二胎推薦貸款就找我

有急用資金卻找不到人可以幫忙，或是找銀行或農會又無法過件，其實你可以考慮民間貸款公司，除了放款速度快，審核條件也較寬鬆，是許多人的資金急救來源。高雄土地二胎推薦貸款就找我，讓我們協助你快速解決財務問題。