新北代書借貸好貸嗎?3方案4優點讓你快速週轉!
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最後更新日期:2024/08/13
新北代書借貸在你急需資金卻無法向銀行貸款時,可以及時提供金援。到底新北代書借貸是什麼?代書貸款安全嗎?該如何找到合法代書貸款呢?
新北代書借貸是什麼?
新北代書貸款是一種民間借款管道,由通過國家考試的專業代書協助民眾辦理貸款,並直接撥款給民眾。代書貸款通常包含以下3種方案:
信用貸款
屬於無擔保品貸款,只要年滿18歲、正職工作滿3個月且有勞保薪轉就能申請,不須調閱個人信用報告;若沒有勞保薪轉,也能提出其他財力證明文件來和代書討論。
房屋貸款
利用名下房屋作為抵押品來借款,包含一、二胎貸款。民間房貸幾乎只看房屋價值,最高可貸到房屋鑑價9成;不限坪數、屋齡和類型,套房、公寓、透天、大樓、廠房等都能貸,持分房屋也沒問題。
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土地貸款
以名下土地來抵押借款,同樣包含一、二胎貸款。與房貸一樣,民間土地貸款也幾乎只審核土地價值,最高可貸鑑價9成;不限坪數和類型,農地、林地、工業用地、建地、原保地、山坡地等都能貸,持分也沒關係。
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新北代書借貸和銀行貸款的差別?
下面用表格為你比較合法代書貸款和銀行貸款的差異:
銀行 | 代書 | |
---|---|---|
條件 | • 年齡符合限制 • 信用狀況良好 • 房屋或土地產權完整 • 工作收入穩定且有薪轉證明 | • 年滿18歲 • 名下有房屋或土地(擔保貸款) • 正職工作滿3個月、有勞保薪轉(信貸) |
利率 | 年利率約2%起 | 房地貸款月利率1%起;信貸月利率2%起 |
額度 | • 房屋:最高約8成 • 土地:最高約7成 • 信貸:不超過平均月收入22倍 | • 房地:最高9成 • 信貸:依個人條件核定 |
年限 | • 房屋:最長40年 • 土地:最長15年 • 信用:最長7年 | 不限,依個人需求規劃;隨借隨還不綁約 |
還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還或按月繳息 |
申辦時間 | 約7~14天 | 約1~3天,也可當日撥款 |
新北代書借貸的優點?
從上表可以知道,新北代書貸款雖然利率比銀行高一些,但有以下優點,可以幫助更多民眾順利週轉:
- 審核寬鬆:貸款免聯徵、免保人,不論是信用空白、信用瑕疵、負債比過高、無薪轉證明、債務協商中還是剛辦過銀行貸款等遭到銀行拒貸的情況,都還是可以向新北代書借貸。
- 撥款快速:只要備妥文件,約1~3天就能完成所有流程,若是急件也能當日撥款。
- 額度更高:擔保貸款最高可貸到鑑價9成,信貸則不受月薪22倍限制,讓你有更多資金能靈活運用。
- 還款彈性:貸款期限依個人需求規劃,而且不綁約,可隨借隨還,提前還款也沒有違約金問題。
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新北代書借貸應備文件?
不論是哪一種代書貸款方案,統一要準備的文件有下列3項:
- 全戶戶籍謄本
- 存摺封面影本(撥款用)
- 雙證件(正本+影本,正本僅供核對身分)
另外根據方案的不同,申請人還要分別準備以下資料:
- 信用貸款:在職證明、財力證明(如薪轉存摺內頁影本、財產清冊、所得清單、常用存摺明細等)
- 房地貸款:印鑑章、印鑑證明、土地及建物所有權狀、一胎貸款近1年繳款明細(申辦二胎貸款才要)
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新北代書借貸申請流程?
- 申請:免費來電貸款就找我或填寫線上表單,並提供上述資料給專員,同時專員也會提供免費諮詢。
- 估價:專員替房屋或土地鑑價,並作成鑑價報告。(信貸無此步驟)
- 審核:專員進行資料審核,完成後向你通知核貸金額、每月應繳金額、利息等。
- 對保:雙方約定時間、地點,核對合約內容並簽約。
- 設定:至地政機關設定抵押權。(信貸無此步驟)
- 撥款:上述流程完成後,撥款至指定帳戶。
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新北代書借貸怎麼挑?
很多人會問「代書貸款安全嗎?」、「代書貸款是地下錢莊嗎?」,其實可以放心,合法代書貸款絕對安全,不是會放高利貸或暴力討債的地下錢莊!以下告訴你5項祕訣,幫你找到可信的新北代書:
- 注意利率高低:由於審核條件比銀行寬鬆許多,為了保障債權,代書貸款的利率比銀行高是自然的,但是通常行情都在月息1~3%,不會隨意開價,更不會以日計息。
- 注意流程是否太簡單:民間貸款還是有正規的申請流程要跑,如果連審核、對保等步驟都略過,還標榜「保證過件」,就要小心是詐騙喔!
- 注意是否有實體店面:政府立案的新北代書貸款一定會有實體店面,透明化經營,讓你有問題可以隨時找到人。另外提醒你,進入店面後記得觀察是否有懸掛營業許可證,以及店內是否燈光明亮、業務是否確實運作。
- 注意是否索取重要證件:合法代書貸款不會要你寄送或抵押證件、存摺、印章等重要物品,若遇到這種業者,一定要趕快另尋他家,不然很可能會被盜用個資或帳戶。
- 注意是否事先或重複收費:正派經營的代書應在申辦前就詳細說明可能衍生的費用,而且不會亂開名目重複收錢;另外,貸款費用都是事後才收取,代書決不會要你一開始就繳費。
新北代書借貸常見問題
可以!房地貸款本來就不需要提供薪轉證明,至於代書信貸,若有薪轉證明當然最好,但若真的沒有,也可提出其他佐證還款能力的文件來和代書討論喔!
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新北章小姐需要發展電商的資金,但過去向銀行借貸時不小心留下信用瑕疵紀錄,導致後續申貸失敗,經朋友介紹後找到貸款就找我,利用名下透天辦理二胎貸款,最後核貸70萬,成功開始她的電商之路。
可以!若你能佐證自己擁有足夠的還款能力,就能向代書申請更多資金。另外,若你遇到利率太高的民間貸款業者,也能找代書辦理轉增貸,在降低利率的同時多貸一筆錢。
結語
以上就是關於新北代書借貸的說明。提醒你,申辦任何貸款之前都要謹慎選擇機構並檢視自身條件與還款能力,才能順利解決資金困擾喔!
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