全台免費諮詢專線 0987-309696

台南房屋抵押貸款輕鬆辦!流程、條件一次看!

台南房屋抵押貸款輕鬆辦!流程、條件一次看!【貸款就找我】

最後更新日期:2023/11/21

想申辦台南房屋抵押貸款,卻不清楚房屋抵押貸款的流程嗎?其實只要6個步驟就可以完成申辦。房屋對我們來說是相當重要的資產,而在面臨資金需求的時候,該如何選擇管道來解決問題呢?就讓這篇文章帶您了解台南房屋借款的大小事!

什麼是台南房屋抵押貸款?

台南房屋抵押貸款又稱為台南房屋融資,指將名下的台南房屋拿出來設定抵押借款,以解決資金問題,最常見的是買房時向銀行申辦的購屋貸款。不過,若臨時有大筆資金需求,也可用名下自有的房屋辦理台南房屋借貸,這時就有銀行和民間貸款公司2種管道選擇,而且即便房屋已有借款,還可以透過二胎貸款再取得週轉金

❯ ❯ 延伸閱讀: 房屋二胎是什麼?管道、條件與注意事項都在這!

台南房屋抵押貸款管道比較

下面用表格快速為您比較銀行與民間台南房屋借款的差異:

銀行民間
條件 • 年齡符合規定
• 信用狀況良好
• 工作收入穩定
• 房屋產權完整
• 年滿18歲
• 名下有房產
利率年利率約2%月利率約1~3%
額度最高約房屋鑑價8成最高房屋鑑價9成
年限最長40年不限,隨借隨還不綁約
還款方式本利攤還本利攤還或按月繳息
申辦時間約7~14天約1~3天

銀行除了評估房屋價值外,還會看貸款人的信用評分及財力狀況,通常房屋抵押貸款成數約5~7成,只有精華地段才有機會貸到8成;台南民間房屋借款雖然利率稍高,但是沒有銀行的高門檻,不限屋齡、坪數與房屋類型,也不看個人信用分數,過件率高達9成

誰適合民間台南房屋抵押貸款?

申請台南民間房屋借款的人,通常是遭到銀行婉拒,或是急需資金而無法等待銀行審核,若您有以下情況,就很適合向民間辦理台南房屋借貸:

  • 信用空白
  • 債務協商中
  • 負債比過高
  • 屋齡超過40年
  • 剛辦理過銀行貸款
  • 短期週轉,不想綁約
  • 必須在3天內拿到資金
  • 房屋僅持分,無完整產權
  • 工作薪水領現,無薪轉證明
  • 年紀超過65歲,無收入來源
  • 已有其他民間私設,想要轉貸降息
  • 信用瑕疵(有貸款遲繳、卡循過高等不良紀錄)
  • 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套

❯ ❯ 延伸閱讀: 持分房屋貸款可行嗎?5步驟輕鬆解決資金問題!

台南房屋抵押貸款須準備哪些資料?

  • 印鑑章
  • 印鑑證明
  • 全戶戶籍謄本
  • 房屋、土地所有權狀
  • 存摺封面影本(撥款用)
  • 房貸近1年繳款明細(二胎貸款應備)
  • 雙證件(正本+影本,正本僅供核對身分)

台南房屋抵押貸款的申辦流程?

只要6個步驟,就可以輕鬆且迅速地完成申辦程序:

  1. 來電諮詢:我們提供您免費的來電諮詢服務,只要有任何問題,皆可以來電洽詢,我們提供了專業的諮詢人員為您排解疑難雜症。
  2. 提供資料:完成初步的諮詢後,開始準備申請資料,資料準備得越齊全,審核就能越迅速。
  3. 評估審核:評估人員會依照擔保品的價值決定是否核准貸款或駁回。完成審核之後,會立即安排對保的時間。
  4. 對保簽約:進行對保及簽約的程序。簽訂合約時務必詳細閱讀合約內容,才能保障雙方權益。
  5. 抵押設定:至地政機關完成房屋抵押權設定。
  6. 資金撥款:手續完成,款項匯入指定帳戶。
945文章中間的cta【貸款就找我】

台南房屋抵押貸款常見問題

Q. 目前失業中還能辦理台南房屋抵押貸款嗎?

沒問題,可以辦理的。我們不會要求您提供工作及收入證明,這就是代書貸款的優勢,只要您名下持有房屋就可以申請房屋抵押貸款來解決資金問題,不管您是失業中或是剛換工作,皆可以辦理失業中辦理房屋抵押貸款【貸款就找我】

Q. 申請台南房屋抵押貸款會綁約嗎?

民間台南房屋抵押貸款年限依個人需求彈性規劃,而且沒有綁約問題,您可以隨時還款,減少利息負擔。

Q. 民間台南房屋抵押貸款有哪些限制?

民間台南房屋融資的條件只有以下2點:
• 年齡限制:年齡須為法律規定年滿18歲以上。
• 名下持有物:名下須持有房屋的所有權。

Q. 可以用台南舊房屋抵押貸款嗎?

房產價值是房屋抵押貸款的申辦關鍵,若屋齡太高或房屋太舊導致殘值不夠,貸款就有可能不通過,尤其銀行審核較嚴謹,更不容易接受老屋貸款,但若您想用舊屋抵押貸款,還是可以嘗試諮詢民間管道。

結語

以上就是關於台南房屋抵押貸款的介紹。提醒您,申辦貸款之前務必了解自身需求及條件,並制定合理的還款計畫,以免資金缺口越來越大;尋找房屋借貸管道時也建議多方打聽,才能找到最適合自己的方案喔!

聯絡 撥打公司專線0987-309696,立即為您服務
洽詢 填寫線上申辦表單,由專人與您聯繫

喜歡本篇文章可以多多分享喔

RSS 房產投資