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雲林房屋二胎貸款3分鐘五個步驟就能申辦完成!

雲林房屋二胎貸款3分鐘五個步驟就能申辦完成!【貸款就找我】

當身上已經背有房貸,卻有其他資金需求,無奈沒有其他抵押品可以借款,這時該怎麼辦呢?其實您還可以用貸款過的房子再申貸一次解決金錢困頓!這就是雲林房屋二胎貸款,但二胎房貸流程,和要注意的細節與一般房貸較為不同。貸款就找我用5分鐘讓你迅速了解!

雲林房屋二胎貸款是什麼?

一般人第一次申辦房貸時,大多都以銀行或政策型優惠房貸(可至內政部不動產資訊平台了解)為主,後來可能有其他資金需求:如創業、教育基金、出國等,而再向另一貸款機構申請第二次房貸,就是我們說的二胎。二胎房貸的清償順序為第二,風險比一般房貸高,雖然許多銀行都有提供雲林房屋二胎貸款, 但為了降低風險,審核條件及貸款限制都會更嚴格,也因此衍生了民間二胎貸款。由合法的貸款公司經營,提供給貸款人較為優惠、寬鬆的貸款方案。2種管道都是二胎房貸的選擇,端看自身的條件與需求!

銀行房屋二胎貸款有什麼限制?

  • 申請條件信用報告分數良好、穩定收入證明
    ※收入證明:一般SOHO族、自營業者,雖無固定薪轉,但可提供納稅資料,或提供房貸繳款明細證明還款能力,都還是有機會可以申貸。
  • 貸款額度:最高只到300萬(條件優良前提下),無法有效發揮房屋價值。
  • 貸款年限:最長20年,需綁約,不一定有寬限期。提前償還要付違約金,不適合短期週轉。
  • 審核時間:需7~14個工作天,期間若遇到補件情況又會拉長。
  • 利率計算:二胎房屋貸款利率較一胎高,且多為機動利率計算,所謂的最低優惠利率只是空談,總費用年百分率才是最精準的貸款利率。
    ※總費用年百分率:金融機構貸款,都會依所提供的服務收取相關費用:如開辦費、手續費、徵信費等,皆為貸款人申請的隱藏成本。總費用年百分率是根據貸款利率、貸款期間及辦理貸款所需支付的相關總費用所計算出的數據,相對反映出更真實的貸款負擔。

申請房屋二胎被拒絕怎麼辦?

銀行房屋二胎貸款最大的優點就是貸款利率低,因此如果可以申貸成功,當然以銀行為主。但許多人由於自身條件,或是對銀行的方案不滿意,導致申貸失敗。別灰心!還有民間貸款,例如融資公司二胎、民間房屋二胎等管道,貸款條件都簡單許多,也有更高的機會談到較好的成數。

貸款就找我提供二胎房屋借款,可以立即幫您試算出房屋鑑價剩餘金額,並根據貸款條件提供最適合,無負擔的房貸方案。

雲林房屋二胎貸款7大特色

  1. 月息只需1%起,還款彈性,沒有違約金的問題。
  2. 隨借隨還,借多少算多少。
  3. 貸款額度比起銀行高許多。
  4. 不用財力證明、工作證明也可以辦理。
  5. 任何房屋土地種類都可以辦理,不限屋齡、坪數大小,持分、套房、未保存登記、農地、建地、原保地皆可辦理。
  6. 信用狀況不良也可以辦理,信用卡遲繳、貸款遲繳、協商記錄都可以辦理。
  7. 撥款快速,最快當日可以取得資金。

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雲林房屋二胎貸款申請流程

只要五個步驟就能輕鬆辦理民間二胎貸款:

  • 審核:根據估價金額,申請人提供的資料進行審核,規劃房屋二胎方案。
  • 對保:雙面見面確認方案內容,對保簽約。
  • 設定:對保完成至撥款前還需經過抵押權設定之程序。
  • 撥款:抵押權設定完成後即可撥款,並根據方案內容每月還款。

雲林房屋二胎貸款常見問題

需要準備什麼資料?

1. 房屋所有權狀
2. 雙證件影本
3. 房貸近一年繳款明細
4. 其他加分資料(財力證明、工作證明等)

已有民間房屋二胎還可以找你們申辦嗎?

當然沒問題!可以向我們申請轉增貸提高資金額度,或是轉貸降息降低利率。由我們出面代償,保護您的隱私

申辦雲林房屋二胎貸款需要保人嗎?

由於已經有房子做為抵押品,因此不用保人,只要準備相關資料即可辦理!

結語

近年來銀行審核過於嚴苛,只要信用有一點瑕疵就會拒絕貸款,再加上健全房地產市場方案對房貸成數有所規定,使得一般民眾越來越難在銀行取得高成數房貸。如果真的很急需用錢的話,就找民間貸款機構吧!貸款就找我辦理房地貸款不會看銀行信用條件,只單純評估房屋價值,有額度即可辦理房屋土地貸款。詢問免付費,未過件前保證不會收取任何費用!

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