買房後沒錢裝潢？裝潢貸款解決您的資金需求！

最後更新日期：2023/02/10

好不容易買了房子，卻發現沒錢裝潢嗎？房屋裝潢到底要多少資金呢？搜尋裝潢貸款ptt反而被網友的資訊海淹沒嗎？不用擔心，不論是搞不清楚裝潢預算還是裝潢貸款條件，都可以透過這篇文章找到房屋裝潢的新方向！

什麼是裝潢貸款？

裝潢貸款又稱房屋修繕貸款，意思是針對房屋裝潢、整修的貸款項目。許多人在購屋時就投注了大量的金錢，以至於買房後落入沒錢裝潢的窘境，或是房屋老化嚴重但缺乏資金整修，這時可以向銀行或民間尋求資金挹注，只要找到對的管道，不論是青年裝潢貸款還是老屋裝潢貸款都沒有問題！

房屋裝潢如何抓預算？

在辦理裝潢貸款前，當然要知道自己需要多少資金，那麼裝潢的預算怎麼抓呢？假如您的房屋是舊屋，翻新是一大工程，須花費的裝修預算較高；若是新屋，重點會放在空間風格設計上，預算就要看您想裝潢到什麼程度啦！

新屋、舊屋裝潢的行情價也有一定落差，新成屋每坪約3～6萬，中古屋每坪約5～7萬，老屋每坪8萬元以上。以下為您整理舊屋與新屋裝潢的比較，表內數字為各項工程花費佔總預算的百分比，供您參考：

裝潢預算可以連同房價一起向銀行貸款嗎？

有人會好奇，能不能將房價加上裝潢預算，以這個總額向銀行申請房屋貸款呢？其實不容易，銀行貸款會考量風險，房屋成交價對銀行而言都偏高，更何況是加上裝潢的金額；貸款前銀行會自行估價，再以估出來的價格去計算貸款金額，額度約5～7成，條件很好的才有機會貸到8成。

裝潢貸款通常都是獨立的貸款方案，有些方案會規定購屋一段時間後，才能辦理裝潢貸款；也有銀行開放裝潢貸款與購屋貸款一起申辦，額度大約是房價的10％。另外，銀行也會要求檢附裝修估價單。

裝潢貸款的管道有哪些？

目前市面上提供裝潢資金的管道可分成：

內政部修繕住宅貸款利息補貼

這個方案是補貼向銀行貸款的利息，而不是直接給貸款人一筆多的資金，但能幫助減輕負擔。若家庭成員僅擁有1戶老舊住宅，且申請人符合一定條件，就能向政府申請此專案，最高可貸80萬，年限15年；申請時間約為每年7～8月間。

延伸閱讀：修繕住宅貸款利息補貼

各家銀行提供的裝潢貸款

以下為您整理各家銀行房屋修繕貸款比較：

房屋增貸、轉貸、二順位貸款

若需要多一筆資金，也不見得要用「裝潢貸款」，很多方案都能讓您達到目的，只是要好好評估哪一種比較划算。以下為您簡單介紹增貸、轉貸及二胎貸款：

信用貸款

信用貸款不須提供抵押品就能辦理，額度不超過平均月收入的22倍。不過信貸的利率較高，所以較不建議用這種方式獲得資金。

銀行裝潢貸款沒通過怎麼辦？

不論是真的裝潢貸款，還是其他獲取裝潢金的方案，銀行審核都有幾個共同原則：信用良好、有穩定還款能力，再加上各個方案的條件，有些人可能沒辦法成功向銀行貸款，這時候該怎麼辦呢？別擔心，民間也可辦理二胎房貸與個人信貸，且限制較少，也不調聯徵，對民眾來說是個更方便、快速的管道。

若您需要向民間尋求裝潢金挹注，歡迎聯絡貸款就找我，讓我們立即為您評估、規劃！

1. 申請：免費諮詢0987-309696或填寫線上申辦表單。
2. 審核：評估貸款額度，審核個人條件。
3. 簽約：審核通過，雙方約定碰面，簽約對保。
4. 放款：完成手續後，最快1天就撥款。

結語

獲取裝潢金其實有很多方式，不論是裝潢貸款、轉貸、增貸、二胎房貸還是信用貸款，都可以依照自己的條件與需求去規劃。若您對房屋裝潢貸款還有任何疑問，都歡迎向我們諮詢！