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桃園農地代償有哪些管道?找這個才是解方!

桃園農地代償有哪些管道?找這個才是解方!【貸款就找我】

如果您在桃園曾以農地借貸過,然而卻逐漸還不起貸款金額與利息,此時該怎麼辦呢?選擇避而不見顯然不是個好辦法,假如能有另一方來幫忙償還債務不是很棒嗎?貸款就找我聽見您的心聲了,就讓我們來為您「農地代償」吧!不過農地代償究竟是什麼?請看我們以下的介紹。

桃園農地代償是什麼?

農地代償的意思就是將貸款人原本的農地貸款由第三方協助清償,轉貸或增貸至新的銀行、農會或民間貸款公司,一般的做法是提供利率低的方案代償原先利率高的方案,降低利息與月付金,以達整合負債之效,並延長還款時間。簡單來說就是以低還高,另外借低利率的貸款去償還原本高利率的貸款,降低貸款人的經濟負擔。

桃園農地代償有什麼優點?

桃園農地代償方案有以下5項優點,能減緩貸款人的財務壓力:

  1. 整合多家貸款之繳款日,便於掌控財務。
  2. 降低貸款利率,後續還款更輕鬆。
  3. 提高貸款額度,提升生活品質。
  4. 降低每月應繳金額,減少經濟負擔。
  5. 可以多貸一筆周轉資金,增貸的金額方便作為他用。

桃園農地代償有哪些管道?

常見農地代償的管道有4種,如下表所示:

代償方法 優點 缺點
親友 借助親朋好友籌措資金,人多力量大,最安全也最省力 須看親友臉色,也可能會遭拒
銀行 申辦信用貸款再清償部分原先貸款,可減輕利息負擔 若信用不良較不容易過件
農會 只要名下持有土地即可申辦 僅能代償銀行貸款,且須具有農會會員資格
民間貸款公司 親友、銀行和農會以外的最佳選擇,不僅能代償高利,還能降低每月利息 需額外支付相關費用

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由上表可知,找親友借錢代償雖然安全又省力,可是遭人拒絕;找銀行代償這個選項雖然風險低,但對信用不良者較不友善;而向農會進行農地代償,雖然名下持有土地就能申請,但取得的資金只能用來償還銀行貸款,且還必須具備農會會員資格,以上三者都不會是貸款人最希望的方案。桃園農地代償推薦貸款就找我,我們提供多種服務項目,除了能代償高利,還能降低每月利息、提高貸款額度、延長貸款年限,減輕您的經濟負擔,還能整合所有貸款,讓您只需面對一個貸方、一個還款時間,不會再錯亂!

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找民間申辦桃園農地代償好嗎?

如果您遇到以下問題,可以考慮透過民間貸款公司進行桃園農地代償:

  1. 短時間內有資金需求,但遭銀行或農會婉拒,無法成功核貸。
  2. 有個人信用瑕疵無法向銀行或農會增貸,此時就可以找民間貸款公司申辦農地代償。
  3. 先前信用條件不佳,必須重新培養信用,也可以利用向民間貸款公司借貸,洗白過去的紀錄。
  4. 之前不小心借到民間高利農地貸款,也可以透過較低利率的民間貸款代償之。
  5. 若想再提高借貸額度,只要提供名下其他不動產即可取得高額資金周轉。

因此,短時間內有資金需求、信用條件不佳、借高利貸、想提高貸款額度卻被銀行或農會拒絕的人,找民間貸款公司進行農地代償是最適當的選擇!

申辦桃園農地代償需要哪些條件?

申辦農地代償,必須先符合以下條件:

  1. 名下持有農地
  2. 農地面積大小、持分與否不限
  3. 信用小白、個人信用瑕疵與否不在此限
  4. 不受月薪22倍限制
  5. 債務協商進行中也可以申辦
  6. 不限銀行、農會貸款是否有遲繳紀錄

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申辦桃園農地代償需要什麼資料?

  1. 雙證件影本
  2. 勞保異動明細
  3. 薪轉存摺封面和內頁半年內的往來明細影本
  4. 收入證明或在職證明
  5. 土地所有權狀影本
  6. 房貸最近一年繳款明細

如何辦理桃園農地代償?

融資流程圖【貸款就找我】

如果需要以低利貸款代償高利貸款,可參酌以下農地代償流程:

  1. 進行估價:根據貸款人提供的完整地址及應備文件,進行農地估價。
  2. 核算金額:貸款人須告知目前農地設定金額和剩餘本金分別是多少,並排除銀行信用瑕疵、貸款遲繳、債務協商等問題,核算農地代償之金額及利率。
  3. 資料審核:依據貸款人提供的應備資料,進行審核評估。
  4. 對保設定:與貸款人共同至地政機關進行對保手續,並辦理抵押權設定。
  5. 撥款代償:款項會直接匯入貸款人指定帳戶,代償原本的農地貸款金額。

結語

在我們過去為眾多貸款人代償的經驗中,除了有想要以低還高者外,還有更多人是希望能以農地殘存價值取得一筆資金來作其他運用,例如買房、出國念書、投資、結婚……等,然而有些貸款人在還摸不著頭緒、尚未找到我們之前,都曾向民間高利借貸過,以致於走了冤枉路,浪費時間又浪費金錢。貸款就找我想提醒您,若想進行債務代償,請找合法又專業的民間貸款公司,才能確實解決您的資金問題,歡迎您撥打服務專線0987-309696,或線上填單,我們將有專人與您一對一服務。

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