新北農地代償會影響信用嗎?別讓債務解決人生

最後更新日期:2023/07/05
相信各位一定都聽過代償貸款,在背負房貸的過程中,假如愈來愈負擔不起原本的貸款金額與利息,就會想要尋找更低利率的貸款方案,解決財務黑洞;然而原先的貸款若為農地貸款,也可以代償嗎?究竟什麼是農地代償?會影響信用嗎?如果您名下持有的是新北農地,又有代償需求卻擔心影響信用,那麼您可以優先考慮新北農地代償貸款方案!
新北農地代償是什麼?
農地代償的意思是指貸款人透過第三方代為清償原本向銀行、農會或民間申辦的農地貸款金額後,進行塗銷再以更低利率申請農地貸款轉貸或增貸,目的是為了降低每月貸款利息負擔與應繳金額,並延長還款時間。換句話說就是借低還高,另外找低利率的農地代償貸款來還原本高利率的農地貸款。
為什麼需要新北農地代償?

需要求助於新北農地代償的貸款人,大多都希望可以減輕經濟壓力,其原因如下所列:
降低貸款利息
如果原先的農地貸款利息較高,長期下來已逐漸負擔不了,此時農地代償貸款就能提供比原本更低的利率,降低高昂利息所帶來的壓力。
提高貸款額度
有些借助於農地代償的貸款人,想要有更多的資金可供運用,可能因信用、房屋或其他問題無法再增貸,於是尋求農地代償的協助,希冀能取得更多資金。
延長貸款年限
倘若原本的農地貸款年限不夠長,進而影響貸款人的還款金額與生活品質,那麼農地代償就能延長貸款年限,以時間換取金錢彈性,為貸款人爭取更多周轉機會。
新北農地代償會影響信用嗎?
不論找的是銀行、農會或民間貸款公司來將債務代償,都不會影響貸款人的信用,因為農地代償只能算一般的轉增貸服務項目,不會影響到個人信用,只是農地代償有可能會增加負債比問題而已,申請前還是得仔細評估過個人財務狀況為佳。
新北農地代償有哪些方法?
常見農地代償的方法有4種,如下表所示:
代償方法 | 優點 | 缺點 |
---|---|---|
親友 | 借助親朋好友籌措資金,人多力量大,最安全也最省力 | 須看親友臉色,也可能會遭拒 |
銀行 | 申辦信用貸款再清償部分原先貸款,可減輕利息負擔 | 若信用不良較不容易過件 |
農會 | 只要名下持有土地即可申辦 | 僅能代償銀行貸款,且須具有農會會員資格 |
民間貸款公司 | 親友、銀行和農會以外的最佳選擇,不僅能代償高利,還能降低每月利息 | 需額外支付相關費用 |
由上表可知,找親友借錢代償雖然安全又省力,可是遭人拒絕;找銀行代償這個選項雖然風險低,但對信用不良者較不友善;而向農會進行農地代償,雖然名下持有土地就能申請,但取得的資金只能用來償還銀行貸款,且還必須具備農會會員資格,以上三者都不會是貸款人最希望的方案。
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❯ ❯ 延伸閱讀:這樣辦理農會土地貸款就對了!在此為您詳細解說
申辦新北農地代償需要哪些條件?
若想辦理新北農地代償貸款,首先得符合以下資格:
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申辦新北農地代償需要什麼資料?
如何辦理新北農地代償?
如果您有還不出來的高利農地貸款,可參考下列農地代償流程:

- 提出申請:選擇適合自身的貸款機構,撥打電話或是線上申請。
- 資料審核:進行農地估價並核算金額,依據貸款人提供的應備資料,進行審核評估。
- 核准確認:雙方親自見面,對增貸額度及利率無異議。
- 對保設定:與貸款人共同至地政機關進行對保手續,並辦理抵押權設定。
- 撥款代償:款項會直接匯入貸款人指定帳戶,代償原本的農地貸款金額。
結語
人生難免會遇到不如意之事,當您面臨貸款無法如期償還之時,還是要勇於面對困境,才能解決困難,以免落入債務循環之中,最後演變成無法收拾的局面,得不償失。面對債務絕對不能選擇避而不見,積極償還貸款金額才是上上之道,如果您在新北市有無法償還的貸款債務,請務必試試新北農地代償,將會讓您的人生有所不同。
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