屏東二胎土地：簡單6步驟幫你活化土地價值！

一直以農業為主要產業的屏東，近來也開始積極發展觀光，相信久待屏東的人或多或少都會有一塊土地。想利用屏東二胎土地取得資金，投入觀光淘金熱或發展農業外的事業嗎？貸款就找我教你如何申請屏東二胎土地貸款。

屏東土地二胎是什麼？

想利用土地取得資金，大多數人都會先尋求銀行的協助，但往往在辦理完才發現額度不如預期，這時候就可用原土地跟另一家銀行或民間公司申辦第二次貸款，使抵押設定出現第二順位債權人，這就是所謂的土地二胎貸款，又稱土地二順位貸款。

對銀行來說，土地和房屋相比保值性較低，且第二順位債權承擔的風險也比較高，所以土地二胎銀行多半不願意承作，但民眾對土地二胎借款有需求，因此許多民間機構都有提供這樣的服務，例如屏東二胎代書貸款。

❯ ❯ 延伸閱讀：民間貸款公司與銀行的貸款比較

屏東土地二胎承作地區？

屏東市、潮州鎮、東港鎮、恆春鎮、萬丹鄉、長治鄉、麟洛鄉、九如鄉、里港鄉、鹽埔鄉、高樹鄉、萬巒鄉、內埔鄉、竹田鄉、新埤鄉、枋寮鄉、新園鄉、崁頂鄉、林邊鄉、南州鄉、佳冬鄉、琉球鄉、車城鄉、滿州鄉、枋山鄉、三地門鄉、霧臺鄉、瑪家鄉、泰武鄉、來義鄉、春日鄉、獅子鄉、牡丹鄉。

誰適合辦理民間屏東二胎土地？

若你有以下狀況而無法向銀行貸款，就可以考慮申辦民間屏東土地二胎：

• 有信用瑕疵
• 土地僅持分
• 無薪轉證明
• 負債比過高
• 債務協商中
• 急需週轉金
• 想要隨借隨還
• 剛辦理過銀行貸款
• 信用紀錄空白（信用小白）

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民間屏東二胎土地優點？

民間代書二胎不像銀行有諸多條件限制，不限職業、年齡，只要名下有土地就可辦理，無論是農地、林地、旱地、山坡地或是河川地皆能貸，還有以下4點好處：

額度較高

金融機構都須遵循政策或相關法規，自從國家發展委員會在2020年推動「建全房地產市場方案」（俗稱打房），防止炒地皮後，銀行房地的可貸額度明顯下降，往往只核貸5～6成。民間貸款沒有這些限制，單純以土地鑑價審核額度，最高可到鑑價9成喔！

還款方便

有銀行貸款經驗都知道，簽訂的貸款合約通常都有年限，而且還會綁約，若想要提前償還，須按比例支付違約金；但屏東二胎代書貸款不綁約、可隨借隨還，短期週轉也很方便。

審核快速

民間屏東二胎土地最快只要1天即可完成所有審核過程，甚至當天就能撥款，不用等待銀行7～14個工作天的辦理時間，急用錢也不怕。

全台辦理

除了屏東地區，全台都可以辦理二胎土地貸款，離島也在承作範圍內，無論你身在何處，皆能向貸款就找我諮詢資金問題！

合法屏東二胎土地公司怎麼找？

民間土地二胎公司眾多，貸款就找我提供你3點注意事項，協助你找到合法的借款管道：

1. 不事先收費
   貸款機構應在事前向借款人說明可能產生的費用，不巧立名目進行詐騙，且事後才收費。
2. 有實體店面
   實體店面可以看到該公司是否有商業登記證明文件，後續若發生任何問題也才知道找誰處理。
3. 不抵押證件
   合法的民間機構不會要求你抵押重要證件，無論辦理什麼貸款都是如此，若遇到對方要你先寄送或抵押證件，可能是高利貸或詐騙公司。

民間屏東二胎土地貸款方案

屏東土地二胎推薦貸款就找我，我們是通過政府立案、合法經營的民間貸款公司，擁有多年的實務經驗以及專業代書團隊，讓你安心借款，減緩生活負擔！

屏東二胎土地申貸流程？

1. 申請：備妥上述資料後，撥打免費專線或填寫線上表單，會有專員為你服務。
2. 估價：專員為土地鑑價，並做成鑑價報告。
3. 審核：根據借款人提供的資料和鑑價報告決定核貸與否。
4. 對保：貸款核准，雙方約定時間對保簽約。
5. 設定：至地政機關設定抵押權給貸款機構。
6. 撥款：手續完成，款項匯至借款人指定帳戶。

屏東二胎土地常見問題

結語

屏東二胎土地貸款可有效發揮不動產的最大價值，看完這篇文章後，相信你已經知道如何申辦了，只要多加注意就能避免遇到非法的地下錢莊或高利貸。貸款就找我提醒你，申請前務必先檢視自己的還款能力，再決定是否要辦理喔！