屏東二胎土地：不景氣時更該知道的貸款方案！

一直以農業為主要產業的屏東，近來也開始積極發展觀光，相信久待屏東的人或多或少都會有一塊土地。想利用屏東二胎土地取得資金，投入觀光掏金熱或發展農業外的事業嗎？貸款就找我教你如何申請屏東二胎土地貸款。

屏東土地二胎是什麼？可以找誰貸款？

想利用土地取得資金，大多數人都會先尋求銀行的協助。辦理完土地貸款後，若發現金額不夠，可用原不動產跟另一家銀行或民間金主申辦第二次貸款，這時抵押設定會出現第二順位債權人，這就是所謂的土地二胎貸款。

但對金融機構來說，土地和房屋相比保值性較低，且第二順位債權的風險也比較高，因此多半不願意承做屏東二胎土地貸款。因應民眾對屏東土地二胎借款的需求，許多民間貸款機構都有提供這樣的服務，例如：代書二胎貸款。

❯ ❯ 延伸閱讀：民間貸款公司與銀行的貸款比較

民間屏東二胎土地優點？

代書二胎不像銀行有諸多條件限制，基本上只要名下有土地就可辦理，不限土地種類，也不看借款人的信用分數、職業類別，不讓貸款成為信用良好族群的專屬福利。此外，還有以下4點好處：

貸款額度

金融機構都須遵循政策或相關法規，自從國家發展委員會在2020年推動 「建全房地產市場方案」，也就是俗稱的打房，防止炒地皮後，銀行房地的可貸額度明顯下降，往往只核貸5～6成。民間貸款沒有這些限制，單純以土地鑑價做額度審核，最高可到鑑價9成喔！

還款方便

有銀行貸款經驗都知道，簽訂的貸款合約通常都有年限，且還會綁約，土地貸款約可貸20年，中間若想要提前償還，須按比例多付一筆違約金。屏東民間二胎土地隨借隨還，即使短期週轉也很方便。

審核快速

民間屏東二胎土地最快只要1天就可以完成所有審核過程，不用等待銀行7～14個工作天的辦理時間，即使急用錢也不怕。

全台辦理

除了屏東地區，全台也都可以辦理二胎土地，在哪裡都能諮詢我們解決資金問題！

❯ ❯ 延伸閱讀：代書二胎有什麼特色？怎麼分辨好的代書貸款公司？

屏東二胎土地方案

民間屏東二胎土地申貸方法？

向民間進行二胎借款只要以下5個步驟：

1. 申請：撥打免費專線或填寫線上表單
2. 審核：提供資料讓專員可進行土地鑑價，審核可貸方案
3. 確認：如果借款人對方案滿意的話，雙方就會見面對保
4. 設定：二胎土地將土地作為擔保品，所以須到地政機關辦理抵押權設定
5. 撥款：流程完成後，就會撥款到戶頭

3招讓你避開民間屏東二胎土地風險

1. 有實體店面
   實體店面才會有合法登記的營業證，後續有任何問題也才有辦法處理。
2. 不事先收費
   過件後才會收取合理費用，並開費用明細表，不巧立名目進行詐騙。
3. 不要求證件
   合法代書二胎不會要求你提供重要證件，無論辦理什麼貸款，都要謹記，要求證件的一定是高利貸或詐騙公司。

屏東二胎土地常見問題

結語

屏東二胎土地能幫助你進行許多規劃，尤其疫情期間的經濟較不穩定，事先做好理財或想好生活第二方案更有保障。貸款就找我能讓屏東土地有效發揮最大價值，可事先諮詢了解更詳細的二胎方案！