台中二胎融資最低0.6%起！5分鐘了解申辦重點！

最後更新日期：2023/04/27

台中作為中部重要的大城市，吸引許多人口移入，近年發展也帶動房價；若想利用名下房地產進行投資，要如何選擇合適的管道來申辦台中二胎融資呢？趕緊來看這篇文章吸取新知識吧！

什麼是台中二胎融資？

台中二胎又分成房屋二胎和土地二胎，指借貸人的房產或地產已經申請過一次貸款，再向其他銀行或民間融資公司辦理二次貸款。銀行因受制於金管會，二胎能承作的額度不高，最多只能貸8成，但民間貸款公司能核貸高達9成，是需要大筆資金時的好選擇。

台中地區房價分級？

您了解台中各區房價嗎？近年來，台中市吸引許多人口遷入，總人口數已超過281萬，成為全台第二大城市。2018年官股銀行將台中市劃分成ABCD四個級數以供民眾參考。

台中A級地區（市中心區域）

• 可貸成數：8成
• 地區：北區、西區、南區、北屯、西屯、南屯、豐原、大里

台中B級地區（市區周邊區域）

• 可貸成數：7成5
• 地區：中區、東區、烏日、大雅、梧棲、龍井、東勢、神岡、太平、潭子、沙鹿、大甲、清水

台中C級地區（外圍及農業區）

• 可貸成數：7成
• 地區：外埔、后里、霧峰

台中D級地區（山區及農業區）

• 可貸成數：6成5
• 地區：大肚、大安、石岡、和平、新社

❯ ❯ 延伸閱讀：台中房貸銀行怎麼選？一篇帶您看懂申貸重點！

台中二胎申請管道比較

下表以台中房屋二胎為例，為您比較銀行與民間融資公司的差異：

由於二胎的清償順位在一胎之後，承作風險較大，因此銀行審核會更嚴格；民間二胎利率雖然較高，但只以抵押品鑑價為審核依據，就算是銀行認定的高風險族群也有機會申貸成功。

民間台中二胎融資優點？

• 審核寬鬆：不看薪轉明細，沒有工作證明也可借貸；負債比過高、信用瑕疵、信用小白等銀行拒貸狀況都可申請。
• 房地不限：只要名下擁有房屋、土地就能申辦，不限屋齡、坪數、類型等，持分也可貸。
• 撥款快速：3天內即可完成所有程序，最快也能當天撥款。
• 額度更高：民間二胎融資貸款成數最高9成，讓您有更多資金運用。
• 還款彈性：還款期限彈性且貸款不綁約，提前還款也沒有違約金問題。

誰適合申辦民間台中二胎融資？

• 信用小白
• 剛辦理銀行貸款
• 正在進行債務協商
• 房屋、土地僅持分
• 近期聯徵次數過多
• 負債比超過月薪22倍
• 希望1～3天就取得資金
• 工作薪水領現，無薪轉證明
• 需要協助代償、解除假扣押、查封解套
• 本身已有其他民間貸款，想要轉貸降息
• 信用條件不佳（有貸款遲繳、卡循等紀錄）

辦理台中二胎融資須具備的資料

1. 雙證件
2. 印鑑章
3. 印鑑證明
4. 全戶戶籍謄本
5. 土地、建物所有權狀
6. 存摺封面影本（撥款用）
7. 一胎貸款近1年繳款明細
8. 收入或在職證明（非必要，可用來加分）

台中二胎融資貸款流程？

一般來說，合法的民間的申辦流程有下列幾個步驟

1. 申請：顧客提出申請需求，由專業人員協助諮詢。
2. 估價：專員為房屋或土地鑑價，做成鑑價報告。
3. 審核：根據資料核定台中二胎額度、利率等。
4. 對保：審核通過後，雙方安排時間對保、簽約。
5. 設定：至地政機關設定第二順位抵押權。
6. 撥款：手續完成，核貸金額匯到申請人帳戶。

台中二胎融資風險如何避免？

現在太多詐騙集團利用借款來騙取金錢，在申請台中二胎前要多打聽，選擇合法、專業的民間貸款機構，才能保障自身的財產安全。以下提供您幾個判斷標準，幫您避開台中二胎風險：

• 有實體店面
• 不事先收費
• 有當面對保環節
• 不要求寄送或抵押證件
• 利率合理（行情約月息1～3％）

無法向銀行申貸，或是短期急需資金的人，歡迎向貸款就找我辦理台中二胎融資！我們是合法立案的貸款公司，貸款過程有專業代書把關，安全又快速，幫您有效解決資金問題！

❯ ❯ 延伸閱讀：民間二胎房貸風險有哪些？5大常見陷阱報您知！

台中二胎融資常見問題

結語

就算您無法辦理銀行二胎貸款，也可以尋求民間台中二胎融資的協助！在看完本文後，相信您對台中二胎融資有更深入的了解！申貸前可先諮詢專員，請他們幫忙選擇最適合自己的方案，這樣能為您省下許多寶貴的時間哦！