台中二胎融資最低0.6%起!5分鐘了解申辦重點!

最後更新日期:2023/04/27
台中作為中部重要的大城市,吸引許多人口移入,近年發展也帶動房價;若想利用名下房地產進行投資,要如何選擇合適的管道來申辦台中二胎融資呢?趕緊來看這篇文章吸取新知識吧!
什麼是台中二胎融資?
台中二胎又分成房屋二胎和土地二胎,指借貸人的房產或地產已經申請過一次貸款,再向其他銀行或民間融資公司辦理二次貸款。銀行因受制於金管會,二胎能承作的額度不高,最多只能貸8成,但民間貸款公司能核貸高達9成,是需要大筆資金時的好選擇。
台中地區房價分級?
您了解台中各區房價嗎?近年來,台中市吸引許多人口遷入,總人口數已超過281萬,成為全台第二大城市。2018年官股銀行將台中市劃分成ABCD四個級數以供民眾參考。
台中A級地區(市中心區域)
- 可貸成數:8成
- 地區:北區、西區、南區、北屯、西屯、南屯、豐原、大里
台中B級地區(市區周邊區域)
- 可貸成數:7成5
- 地區:中區、東區、烏日、大雅、梧棲、龍井、東勢、神岡、太平、潭子、沙鹿、大甲、清水
台中C級地區(外圍及農業區)
- 可貸成數:7成
- 地區:外埔、后里、霧峰
台中D級地區(山區及農業區)
- 可貸成數:6成5
- 地區:大肚、大安、石岡、和平、新社
❯ ❯ 延伸閱讀:台中房貸銀行怎麼選?一篇帶您看懂申貸重點!
台中二胎申請管道比較
下表以台中房屋二胎為例,為您比較銀行與民間融資公司的差異:
銀行 | 民間 | |
---|---|---|
條件 | • 18~65歲 • 信用狀況良好 • 工作收入穩定 • 房屋產權完整 • 房屋殘值足夠 • 現職工作滿半年或1年 | • 年滿18歲 • 名下房屋有殘值 |
額度 | 加上一胎最高8成 | 加上一胎最高9成 |
利率 | 年利率約3~6% | 月利率1~3% |
年限 | 1~15年 | 不限,隨借隨還不綁約 |
還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還或按月繳息 |
由於二胎的清償順位在一胎之後,承作風險較大,因此銀行審核會更嚴格;民間二胎利率雖然較高,但只以抵押品鑑價為審核依據,就算是銀行認定的高風險族群也有機會申貸成功。
民間台中二胎融資優點?
- 審核寬鬆:不看薪轉明細,沒有工作證明也可借貸;負債比過高、信用瑕疵、信用小白等銀行拒貸狀況都可申請。
- 房地不限:只要名下擁有房屋、土地就能申辦,不限屋齡、坪數、類型等,持分也可貸。
- 撥款快速:3天內即可完成所有程序,最快也能當天撥款。
- 額度更高:民間二胎融資貸款成數最高9成,讓您有更多資金運用。
- 還款彈性:還款期限彈性且貸款不綁約,提前還款也沒有違約金問題。
誰適合申辦民間台中二胎融資?
- 信用小白
- 剛辦理銀行貸款
- 正在進行債務協商
- 房屋、土地僅持分
- 近期聯徵次數過多
- 負債比超過月薪22倍
- 希望1~3天就取得資金
- 工作薪水領現,無薪轉證明
- 需要協助代償、解除假扣押、查封解套
- 本身已有其他民間貸款,想要轉貸降息
- 信用條件不佳(有貸款遲繳、卡循等紀錄)
辦理台中二胎融資須具備的資料

- 雙證件
- 印鑑章
- 印鑑證明
- 全戶戶籍謄本
- 土地、建物所有權狀
- 存摺封面影本(撥款用)
- 一胎貸款近1年繳款明細
- 收入或在職證明(非必要,可用來加分)
台中二胎融資貸款流程?
一般來說,合法的民間的申辦流程有下列幾個步驟

- 申請:顧客提出申請需求,由專業人員協助諮詢。
- 估價:專員為房屋或土地鑑價,做成鑑價報告。
- 審核:根據資料核定台中二胎額度、利率等。
- 對保:審核通過後,雙方安排時間對保、簽約。
- 設定:至地政機關設定第二順位抵押權。
- 撥款:手續完成,核貸金額匯到申請人帳戶。
台中二胎融資風險如何避免?
現在太多詐騙集團利用借款來騙取金錢,在申請台中二胎前要多打聽,選擇合法、專業的民間貸款機構,才能保障自身的財產安全。以下提供您幾個判斷標準,幫您避開台中二胎風險:
- 有實體店面
- 不事先收費
- 有當面對保環節
- 不要求寄送或抵押證件
- 利率合理(行情約月息1~3%)
無法向銀行申貸,或是短期急需資金的人,歡迎向貸款就找我辦理台中二胎融資!我們是合法立案的貸款公司,貸款過程有專業代書把關,安全又快速,幫您有效解決資金問題!
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台中二胎融資常見問題
台中房地二胎利率相較於信貸或其他貸款都更低,不過的確比第一順位貸款高一些,但若個人條件也不錯,還是能談到優惠利率喔!貸款就找我二胎利率最低0.6%起,依房屋條件核定。
民間台中二胎融資通常都不需要審核個人條件(還是可用來加分),信用不佳、聯徵次數過多、貸款遲繳、負債比過高等銀行無法辦理的狀況,都可以透過我們的台中二胎融資獲得資金!
結語
就算您無法辦理銀行二胎貸款,也可以尋求民間台中二胎融資的協助!在看完本文後,相信您對台中二胎融資有更深入的了解!申貸前可先諮詢專員,請他們幫忙選擇最適合自己的方案,這樣能為您省下許多寶貴的時間哦!
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