彰化二胎房屋貸款如何申辦？8大重點讓你輕鬆貸！

最後更新日期：2024/11/13

若有資金需求，彰化二胎房屋貸款是很好的解決管道。彰化二胎房屋貸款是什麼？申請需符合哪些條件？貸款就找我今天就帶你了解如何用名下房屋辦理彰化二胎房貸，獲得更多資金！

彰化二胎房屋貸款是什麼？

所謂的彰化二胎房屋貸款，是指當申貸人名下的房子已有第一筆貸款，再用同一間房屋向另一家銀行或彰化民間借錢管道申辦二次貸款，此時的借款機構為第二順位債權人，因此也稱為彰化二順位房貸、彰化房貸二胎。

哪裡可以辦理彰化二胎房貸？

彰化市、員林市、和美鎮、鹿港鎮、溪湖鎮、二林鎮、田中鎮、北斗鎮、花壇鄉、芬園鄉、大村鄉、永靖鄉、伸港鄉、線西鄉、福興鄉、秀水鄉、埔心鄉、埔鹽鄉、大城鄉、芳苑鄉、竹塘鄉、社頭鄉、二水鄉、田尾鄉、埤頭鄉、溪州鄉等，貸款就找我皆有服務。

彰化二胎房屋貸款管道比較

彰化房屋二胎有銀行和民間2種管道，以下分別為你說明差異。

• 銀行：雖然房屋二胎利率較低，但二胎銀行風險較高，因此會嚴格審核申貸人信用評分、收入情況和房屋現狀等房屋二胎條件，較不容易過件。
• 民間：申貸人只要年滿18歲且名下彰化房屋有殘值即可申請，審核門檻寬鬆，且貸款額度較高，撥款速度也很快。

民間彰化二胎房屋貸款優點

1. 條件寬鬆：彰化民間房屋借款不看信用報告，也不限房屋類型，有債務協商、負債比過高、目前沒有工作或房屋為老屋、持分等都可申辦。
   ❯ ❯ 延伸閱讀：持分房屋貸款好辦嗎？5步驟輕鬆解決資金問題！
2. 撥款快速：若急需資金，無法等待銀行貸款流程，彰化二胎房貸最快只要1天就將金額撥到帳戶。
3. 隨借隨還：還款彈性不綁約，申貸人可依自身情況決定還款時間。
4. 貸款額度高：民間彰化二胎借款最高可貸至鑑價9成。
5. 無地區限制：貸款就找我全台都可為你服務，若你目前不在彰化，也歡迎聯絡我們！

彰化二胎房貸準備文件

1. 雙證件
2. 全戶戶籍謄本
3. 印鑑章、印鑑證明
4. 土地、建物所有權狀
5. 存摺封面影本（撥款用）
6. 一胎房貸近1年繳款明細

彰化二胎房貸辦理流程

1. 申請：備妥文件並提出申請。
2. 估價：專員為房屋鑑價，並做成鑑價報告。
3. 審核：根據鑑價報告及貸款人資料核定房屋二胎額度、利率、月付金等。
4. 對保：貸款核准後，雙方核對合約內容並簽約。
5. 設定：至地政機關設定抵押權。
6. 撥款：手續完成，款項匯入貸款人帳戶。

彰化二胎房貸案例

住在彰化二水的單親爸爸林先生是一名普通上班族，為了給孩子好的居住品質，前幾年買了一間房，雖然每個月薪水才3萬5，但生活還過得去；誰能料到，林先生的公司近幾個月經常放無薪假，孩子又想念私立的美術學校，金錢壓力突然如海水般湧來。

還好，林先生在絕望之際遇到了貸款就找我，在專員細心的協助之下用彰化二胎房屋貸款來借錢，每個月的利息只需繳3300元，而且隨借隨還！現在林先生和他的孩子總算可以好好生活。

彰化房屋二胎注意事項

由於目前市面上有許多地下錢莊或是高利貸魚目混珠，申貸時要注意以下5點，才能避開房屋二胎詐騙。

1. 利率範圍合理：
   合法民間二胎房貸月利率約1～3％，若超過這個範圍，就有可能是非法借貸。
2. 實體營業店面：
   政府立案的民間貸款公司都會有實體店面，店內也會掛有營業證明和標示負責人姓名，如果對方一直跟你約在其他地方，小心遇到詐欺。
3. 標準貸款流程：
   合法的彰化民間借錢機構為了控管風險，二胎房屋貸款還是有固定的流程，如果貸款過程太過簡單，很有可能是不法公司。
4. 事後一次收費：
   合法貸款機構會在過件後一次收費，假如你被要求事先收費，或被以各種名目收取款項，建議趕快另尋他家。
5. 扣押重要證件：
   合法民間房屋貸款重要證件僅用來核對身分，絕對不會要求扣押。

結語

以上便是彰化二胎房屋貸款的介紹，民間彰化二胎借款條件寬鬆，且擁有非常多優點，適合所有民眾辦理。若你想要申請二胎貸款，或有其他彰化房屋借款需求，歡迎聯絡貸款就找我，讓我們替你解決資金煩惱！