新北二胎貸款快速辦！高成數低利率就找這管道！

最後更新日期：2024/07/29

新北二胎貸款在你急需大筆資金時可助你一臂之力！只要名下有新北房地，即使有信用瑕疵、負債比過高、卡債過高等銀行退件情況都還是能取得資金。現在就為你說明新北二胎貸款的大小事！

新北二胎貸款是什麼？

新北二胎貸款包含房屋二胎和土地二胎，意思是利用已經有第一順位抵押權的房地向另一家貸款機構再次申貸，並設定第二順位抵押權。

房地貸款的第一順位通常都是找銀行，而二胎因為風險較高，願意承作的銀行較少，所以大多會向民間辦理，比方說新北二胎代書貸款。

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新北二胎貸款銀行與民間比較

土地二胎基本上無法向銀行辦理，但部分銀行有提供房屋二胎貸款服務，以下為你比較銀行與民間新北房屋二胎方案：

誰適合新北民間二胎貸款？

由於銀行房屋二胎審核嚴格，又不承辦土地二胎貸款，因此很多急需資金的民眾會轉向民間求助。民間新北房地二胎貸款利率雖然較銀行高一些，但有以下情況者都可辦理：

• 信用空白
• 負債比過高
• 債務協商中
• 房地僅持分
• 屋齡超過40年
• 必須在3天內拿到資金
• 薪水領現，無薪轉證明
• 剛辦理過銀行貸款，短期無法增貸
• 信用瑕疵（有貸款遲繳、呆帳、卡循過高等情況）

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民間新北二胎款優點？

• 不限條件：免聯徵、免保人，有信用空白、信用瑕疵、負債比高、房地持分等銀行拒貸情況都沒關係。
• 額度夠高：貸款額度無上限，成數最高可到房地鑑價9成。
• 還款彈性：不綁約，可依客戶條件選擇最適合的還款方式，提前清償也沒有違約金。
• 流程快速：約1～3天即可完成所有程序，若是急件也能當日撥款。

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新北二胎貸款應備資料？

• 全戶戶籍謄本
• 印鑑證明、印鑑章
• 土地、建物所有權狀
• 存摺封面影本（撥款用）
• 一胎貸款近一年繳款明細
• 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）

新北二胎貸款辦理流程？

1. 申請：提出申請並檢附相關文件。
2. 估價：專員為房地鑑價，並作成鑑價報告。
3. 審核：根據鑑價報告及貸款人資料評估新北二胎額度、利率等。
4. 對保：貸款核准，雙方約定時間對保簽約。
5. 設定：至地政機關設定房地抵押權。
6. 撥款：手續完成，款項匯入貸款人帳戶。

如何避免新北二胎貸款風險？

民間新北房地二胎貸款管道眾多，但並非每一家都是可信的，那麼究竟如何避免遇到不肖業者呢？以下提供你4個注意事項：

• 是否為合法認證管道：民間合法貸款公司會有政府頒發的營業執照，網路上也能查到營業登記；另外，合法業者一定會有固定位置的實體店面，不會讓客戶找不到人。
• 是否有亂收費用問題：不論是銀行還是民間都會有貸款手續費，但合法業者一定會事先說明所有費用，不會亂開名目，並且各項費用都會在事後才收取。
• 是否要求提供重要證件：不肖業者可能會要你事先寄送或抵押身分證、存摺、提款卡等重要物品，請注意這將造成個資外洩及財產損失！合法公司決不會要你提供重要證件，證件只會用在當面核對身分時。
• 利率是否在合理範圍內：民間貸款行情約為月利率1～3％，若超過這個範圍或者是以日計息，就要小心是高利貸或地下錢莊。

新北二胎貸款常見問題

結語

以上就是新北二胎貸款的說明。提醒你，申辦貸款之前記得規劃還款計畫，才不會再次面臨資金缺乏的窘境喔！