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民間設定如何解套?解套只要這4大招

民間設定如何解套?解套只要這4大招【貸款就找我】

名下的不動產(房屋或是土地)如果有被民間設定抵押,就很難再辦理銀行貸款,這時候需要資金卻又沒有管道可以貸款的時候該怎麼辦?其實不難,只要學會簡單的四大招,就能夠輕鬆把民間設定解套!

為什麼會被民間設定?

1. 有辦理民間不動產抵押貸款

拿房屋或土地抵押的時候,債權人為了確保抵押權,就會在不動產上做設定。

延伸閱讀5分鐘輕鬆搞懂何謂不動產抵押貸款

2. 親朋好友的設定

其實跟民間貸款差不多,都是因為有跟對方借錢,而對方為了確保債權而做的設定。

3. 沒有貸款的情況下被家人做設定

通常都是為了防範不動產被拿去任意抵押貸款而做的手段。

4. 自己開公司

供應商為了確保可以順利取得貨款不被倒帳,通常就會在公司設定抵押權。

民間設定解套四大招

1. 向親朋好友借錢

向親朋好友借錢,先把民間設定還完給塗銷,後續再轉銀行,貸得的資金就可立即還給親朋好友了。不僅可以解除民間設定,又可以降低利息支出。不過要注意的是,要確認自身信用狀況是否符合銀行貸款的條件。

2. 尋求專業的貸款經理人

如果沒有相關經驗或是怕麻煩的人,就可以選擇找貸款經理人來幫你處理。為你擬定解決方案,協助把民間貸款轉向銀行貸款。

3. 找民間轉貸降息

找另外一間民間貸款轉貸過去,把原本設定的民間貸款給塗銷。利息更低,才能減少還款壓力。

可以撥打24H免費諮詢專線0987-309696,我們可以免費為你評估目前合適的貸款方案,讓你可以提高貸款額度,也能降低月繳息金額。

4. 買賣回租

意思是把名下的不動產所有權”暫時”過戶給願意放款的民間代書或親朋好友來換取現金。放款的人再以租賃的方式,將使用權出租給原所有權人以便原所有權人能夠維持原本的生活,而原所有權人只要定期支付租金。


如果看完還是有民間設定如何解套的相關問題,歡迎撥打我們免費諮詢專線0987-309696,我們將提供你最專業的建議。

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