全台免費諮詢專線 0987-309696

台北房屋代書怎麼算?詳細收費標準在這裡!

台北房屋代書怎麼算?詳細收費標準在這裡!【貸款就找我】

相信您在尋找台北房屋代書時,一定會苦思每家房屋代書費用是否合乎行情,您做的決定是不是最划算的,但是台北房屋代書那麼多間,在不斷貨比三家的過程中是否已經感到心累了呢?貸款就找我看見您的煩惱了以下為您整理出台北房屋代書收費標準,提供你行情價格讓你篩選代書事務所時更有方向,並整理常見的台北代書相關問題,讓你在尋求專業代書時不用擔心是不是被獅子大開口而不自知

台北房屋代書收費參考表

一、不動產諮詢、買賣簽約手續、法律文件撰擬費用

項目 費用
代書諮詢費 1000 – 2000元
一般成屋買賣契約手續費 2000 – 3000元
土地買賣契約手續費 4000 – 6000元
預售屋買賣契約手續費 4000 – 6000元
存證信函撰擬費 2000 – 4000元
不動產相關契約書撰擬費 2000 – 4000元
協議書、和解書撰擬費 3000 – 5000元
協議書、和解書撰擬費用 3000 – 5000元
備註:各項買賣契約手續費用通常由買賣雙方各出一半。

二、不動產繼承代書費用

項目 費用
繼承登記代書費用 10000 – 20000元
繼承移轉登記代書費用 10000 – 20000元
分割繼承登記代書費用 10000 – 20000元
法院拋棄繼承聲請代書費用 4000 – 6000元
遺產分割協議費用 3000 – 5000元
拋棄繼承協議費用 10000 – 20000元
限定繼承協議費用 10000 – 20000元

三、不動產所有權移轉登記費用(房屋、土地代書費用)

項目 費用
房屋過戶代書費 4000 – 8000元
房屋買賣代書費 4000 – 8000元
土地過戶代書費(含農地) 4000 – 8000元
土地賣賣代書費 4000 – 8000元
信託登記、塗銷信託登記費 10000 – 16000元
實價登錄費 2000 – 3000元
備註:除實價登錄費外,其他項目如有額外增加建物或土地,每增加1筆加收2000-3000元。

延伸閱讀:房子過戶要注意什麼?專業代書一次告訴你!

四、他項權利登記費用

項目 費用
抵押權設定代書費 4000 – 8000元
抵押權塗銷代書費 2000 – 4000元
他項權利變更登記、他項權利移轉登記費 4000 – 8000元
備註:抵押權設定代書費用,每額外增加1筆建物、土地,多收2000-3000元。

延伸閱讀:清償證明是什麼?五分鐘讓您證明辦理塗銷一把抓!

五、不動產相關稅務申報費用

項目 費用
增值稅重購退稅 退稅額計算比例
不動產增值稅節稅規劃費 3000 – 5000元
不動產增值稅、契稅撤銷或更正費 4000 – 6000元
房屋稅籍過戶移轉費 5000 – 6000元
地價稅節稅申報費 15000元
申報房地合一稅費 4000 – 6000元
農地節稅規劃費 5000元
其他各式不動產節稅規劃 依個案狀況

延伸閱讀:不動產贈與稅怎麼申報?有什麼地方要注意?

六、其他不動產相關代書費用

項目 費用
地目變更代書費 2000 – 5000元
建物、土地分割代書費 4000 – 6000元
建物、土地合併代書費 4000 – 6000元
土地鑑界、建物測量費 4000 – 8000元
預告登記、塗銷預告登記費 4000 – 6000元
申報房地合一稅費 4000 – 6000元

台北房屋代書優點

當然以上項目您也可以自己辦理,但不動產相關法規日漸複雜, 且有許多專業知識是一般民眾平常不會接觸到的領域。隔行如隔山,委託代書除了可以省下時間以外,也能預防程序中出差錯,還能在代書諮詢過程中補充相關領域知識,可以說好處多多!

房屋代書相關問答

問題一:代書費用為甚麼每家都不一樣?

影響代書收費高低的原因有許多,個案的複雜程度,不同事務所的訂價,代書品質優良與否,或是各縣市平均消費水平都是費用不同的因素,但還是可以統整出符合行情的收費標準,當然也不是越便宜就越好,或是費用越高昂品質就會有保障。

問題二:完件後會提供房屋代書費用明細嗎?

當然會!無論完成哪些代書項目,一定都會提供費代書收費明細給委託人,達到資訊平等且透明。

問題三:如何挑選品質優良的房屋代書?

✓ 合法的地政士證照
✓ 實體辦公室與店面
✓ 收費透明且費用明細完善
✓ 實務經驗豐富、過件率高
✓ 擁有專業知識且服務熱忱

另外,現在網路資訊流通,也可以上PTT、Dcard搜尋大家對台北代書推薦的回饋,或是詢問有經驗的親朋好友,多方蒐集找出最滿意的事務所。

問題四:代書諮詢一定會收費嗎?

有些地政士事務所的代書諮詢項目是免費的,不過我們剛剛提到,費用高低並非最決定性的因素,只要對方沒有在事前就向你收取費用,基本上沒什麼太大的問題。

結語

除了代書費用的高低以外,代書本身的品質也是需要考量之處。貸款就找我能提供您最合乎行情的台北房屋代書收費標準以外,也提醒您擁有合格地政士證照、專業知識的事務所才能提供最高品質的服務。

聯絡 撥打公司專線0987-309696,立即為您服務
洽詢 填寫線上申辦表單,由專人與您聯繫

喜歡本篇文章可以多多分享喔

RSS 房產投資

  • 各地多雲到晴高溫上看36度 午後防雷陣雨 2022 年 6 月 25 日
    中央氣象局今天表示,各地還是高溫炎熱、大多為多雲到晴的天氣,白天高溫普遍為攝氏32到34度,部分地區可能有36 […]
  • 台南開元商圈 房價看漲 2022 年 6 月 24 日
    台南市開元商圈南接東區,以東是永康區並毗鄰中西區,在四個行政區匯集,擁有交通便利優勢,受益南科效益加持,近年來 […]
  • 專家帶路/台南開元商圈 位置優越 機能成熟 2022 年 6 月 24 日
    對於有意在台南開元商圈購屋的民眾,信義房屋開元店主任黃昭卿建議,若偏好屋齡十年內的大樓可優先推薦「成大城」建案 […]
  • 名人找個家/李文勝 重居家感受 2022 年 6 月 24 日
    曾以作品「法鼓山雲林寺」、「天街樓景」等拿下大獎的城市造型大師建築師李文勝,在選屋上有一套獨到心法。比起地段的 […]
  • 遠東百貨新店加速成長 搶攻新世代需求 2022 年 6 月 24 日
    遠百(2903)今(24)日召開股東會,董事長徐旭東表示,遠百未來將有六大動能,除了持續展店擴大市場之外,強化 […]
Call Now Button免費諮詢