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新北二胎貸款快速辦!高成數低利率就找這管道!

新北二胎貸款快速辦!高成數低利率就找這管道!【貸款就找我】

最後更新日期:2024/01/02

人生不同階段中難免有需要大筆資金的情況,這時候新北二胎貸款可以助您一臂之力!只要名下有房屋或土地,無論是負債比過高、銀行退件、小白、個人信用瑕疵或延遲繳款、退票、卡債過高皆可辦理。以下將為您說明新北房地二胎貸款的大小事!

新北二胎貸款是什麼?

若您持有的不動產已跟銀行借款,設有第一順位抵押權,但還需要更多資金,就可以用同樣的房屋或土地再次申請貸款,並設定第二順位抵押權,這就是新北房地二胎貸款。

第一順位貸款通常是找銀行,第二順位則是跟民間金主借貸。近年來銀行房貸、土地貸款漸漸緊縮,民眾又可能因提不出還款證明或信用不良而無法跟銀行借款,所以民間二胎的需求越來越高。民間二胎只要房地有殘餘價值就可貸,比起銀行沒那麼多限制。

❯ ❯ 延伸閱讀:新北房地借錢如何辦理?推薦您比銀行更簡便的管道

銀行與民間新北二胎貸款比較

土地二胎基本上無法向銀行辦理,但部分銀行有提供房屋二胎貸款服務,以下為您比較銀行與民間新北房屋二胎方案:

銀行民間
額度約房屋鑑價8成 最高房屋鑑價9成
利率年利率約3~6%月利率1~3%
年限1~15年不限,隨借隨還不綁約
條件 • 年齡符合規定
• 信用狀況良好
• 工作收入穩定
• 房屋產權完整
• 名下房屋有殘值
• 現職工作滿半年或1年
• 年滿18歲
• 名下房屋有殘值
還款方式本利攤還本利攤還或按月繳息

新北民間二胎只以房屋殘值為審核依據,因此房屋狀況越好,可貸額度就越高,若個人條件也不錯,還能再加分。

為什麼需要新北民間二胎?

銀行雖然有房屋二胎貸款方案,但授信準則嚴格,有些民眾可能因信用問題被拒於門外,又或者想辦土地二胎卻找不到銀行,這時民間新北房地二胎就是最好的選擇。

民間二胎貸款利率雖然稍高,但沒有繁瑣程序,也較容易過件,以下銀行婉拒情況都可貸:

  • 信用瑕疵
  • 信用空白
  • 無收入證明
  • 負債比過高
  • 債務協商中
  • 房地僅持分

若急需用錢,無法等銀行審核,也可向新北民間金主申請房地二胎,隨借隨還讓您資金靈活調度,且不限職業類別皆可辦理。

❯ ❯ 延伸閱讀:土地持分是什麼?持分土地貸款找這個最方便!

民間新北二胎優缺點?

以下為您說明新北民間房地二胎的優缺點:

優點

  • 不限條件:無論是信用出現狀況,抑或是信用小白,任何可能被銀行拒貸者,我們都能承辦。
  • 額度夠高:貸款額度無上限,最高可貸至鑑價9成。
  • 還款彈性:不綁約,可依客戶條件選擇最適合的還款方式,提前清償也沒有違約金。
  • 流程快速:免去複雜手續,約1~3天即可撥款,讓您不必等待冗長的申請時間。
民間二胎優點【貸款就找我】

缺點

有非法業者:民間會有不肖業者假冒合法貸款公司,若遇上要求繳交證件的新北二胎貸款機構,千萬別照做,以免遭詐騙而影響自身權益。

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新北二胎貸款辦理流程?

  1. 申請:提出申請並檢附相關文件。
  2. 估價:專員為房地鑑價,並作成鑑價報告。
  3. 審核:根據鑑價報告及貸款人資料評估新北二胎額度、利率等。
  4. 對保:貸款核准,雙方約定時間對保簽約。
  5. 設定:至地政機關設定房地抵押權。
  6. 撥款:手續完成,款項匯入貸款人帳戶。

新北二胎貸款需要準備的資料?

  • 全戶戶籍謄本
  • 印鑑證明、印鑑章
  • 土地、建物所有權狀
  • 存摺封面影本(撥款用)
  • 一胎貸款近一年繳款明細
  • 雙證件正本+影本(正本僅供核對身分)

新北二胎貸款常見問題

Q.新北二胎貸款的承作地區?

新北二胎承作地區包含:板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、樹林區、汐止區、鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區、烏來區。

Q.新北二胎貸款如何找到合法機構?

民間貸款管道眾多,難免有高利貸混入其中,以下告訴您幾個合法貸款公司的判斷標準:
• 有實體店面
• 不事先收費
• 不要求抵押證件
• 貸款流程不會太隨便
• 利率合理(行情約1~3%)

Q.持分房地可以辦理新北二胎貸款嗎?

可以!民間機構接受持分房地貸款,且只要一個持分人出面申請即可,不須經過其他持分人同意

結語

以上就是新北二胎貸款的說明。提醒您,申辦貸款之前記得規劃還款計畫,才不會再次面臨資金缺乏的窘境喔!若有新北房地二胎貸款需求,貸款就找我提供免費事前諮詢,而且全台都可以辦理,歡迎來電詢問!

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