基隆持分土地貸款該怎麼辦理？輕鬆成功申辦？

最後更新日期：2024/03/22

你名下有持分土地嗎？許多民眾對於產權不完整的土地一直都有困擾，因為不清楚是否能作為貸款使用，以及又要找誰貸款。貸款就找我專門辦理持分土地貸款，舉凡持分收購、不動產持分貸款、土地建物不同人、未保存登記等事項，銀行貸不下來的案件，我們都能辦理。

土地持分是什麼意思呢？

持分土地就是一筆土地分為多個人共同持有，經過土地分割後，持有的個人產權是不完整比例的狀況。分別共有土地是多人共同持有一塊土地，每個人都有自己持分的比例，可以進行個別買賣、過戶、貸款等。然而，公同共有土地則是多人共同持有共享一塊土地，必須要經過所有人的同意才能處分此土地，不可貿然單獨決定。

關於土地持分的問題如果沒儘早處理，後續或許會發生更多人持有，造成持分比例會越來越少，變成土地無法使用、收益、貸款，土地閒置握遭占用的情況發生。

持分土地要怎麼貸款？

所有土地持有人同意貸款

只要全部的土地持有人同意，簽署一份同意書，並一起去持分土地貸款銀行申辦土地貸款，一同簽字，這樣銀行就會願意辦理，因為產權即是完整了。
但這難度挺高，因為其他持有人不一定會希望貸款，甚至不知道如何聯繫持有人，而且所有持有人知道你希望進行土地貸款，後面款項、利息分配也是一大問題。

辦理土地權限分割

將共同持有的土地，分割為分別持有；這樣那部分的土地就會變成單純為該人所擁有，就沒有共同持有土地的問題。不過，這項程序需要經過不少法律手段，也得擁有相關法律知識，再者，很多土地也不見得能進行分割，而且流程很繁瑣又耗時，讓許多人因此卻步。

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辦理民間土地貸款

尋求民間貸款的協助，進行持分土地貸款，也是一種好方法。由於民間貸款審核條件非常彈性，不需要看個人聯徵分數就能承辦這類持分土地的案件，而且可以單獨去申辦。其他土地持有人、你的親友，都不會知道你進行貸款一事，對於個人隱私極為保密，又能順利取得資金，這也是最常見的貸款方法。

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基隆持分土地貸款須具備哪些條件？

1. 貸款額度依土地鑑價金額為主，10萬以上。
2. 貸款年限沒有限制，隨時可以還，也有本利攤還的方案，可依申貸人的需求規劃。
3. 還款方式以分期每月攤還或可一次結清兩類，也可只繳息不還本金，還款金額最低以萬元為單位。

民間貸款公司放款速度快，1–3天即可撥款，解決你短時間資金的需求，完全保密不會通知其他持分人，也不會影響到他們。

基隆持分土地貸款的利率及費用有哪些？

一般辦理持分土地貸款利率約為2%起，只要符合條件即可申請。另外有的民間貸款可能會收取許多費用，常見的有代辦費、規費、開辦費、車馬費、行政費等，但其實有些都是額外多收的，申辦前記得問清楚有哪些費用。

持分土地貸款推薦貸款就找我線上申請，到簽約對保時，都不會先收任何費用，直到確定款項入帳後，才會收取合理的費用。而且在規劃貸款方案時就會先將費用一次列出，客戶確認沒問題後才會繼續後續流程。

如何挑選基隆持分土地貸款公司？

• 有實體店面、經營口碑良好的公司。
• 專業有牌的合法代書公司。
• 過件後才收費，不會巧立名目亂收費。
• 辦理過程中不會收取個人資料的正本。
• 服務態度良好，諮詢解答夠專業。

申辦基隆持分土地貸款需要哪些流程？

1. 書面評估－可撥打免費諮詢專線，提供你的書面資料給本公司專員評估。
2. 審核額度－審核貸款額度，商討所需貸款額度與使用資金的時間。
3. 說明方案－詳細解說貸款方案。
4. 送件設定－完成抵押權設定。
5. 資金撥款－馬上取得資金與放款，可當日撥款。

小結

綜合以上可得知，持分土地或是房屋想要拿來貸款是不需要分割的，只要找到對的管道就可以辦理貸款。向銀行申辦持分貸款則較難辦理，且流程時間拉很長；推薦你來貸款就找我，不僅手續簡便、也不用知會其他的持分人，讓你順利完成申貸。