台中代書房屋借貸:申辦條件、流程與利率一次看!
最後更新日期:2023/12/29
若名下有台中房屋,當資金短缺時就可利用它來貸款,但銀行審核條件較嚴格,並不一定能順利過件,建議您可以申請台中代書房屋借貸!什麼是台中代書房屋借貸?台中房屋二胎代書也可辦嗎?快跟貸款就找我一起來了解!
什麼是台中代書房屋借貸?
台中代書房屋借貸指以房屋向民間代書進行抵押貸款。通常民眾在申請貸款時會首先選擇銀行,但銀行對借款人的工作收入和信用分數都有嚴格要求,因此許多民眾轉而選擇台中民間房屋借款,不僅審核寬鬆,且最快當天即可撥款,有效幫民眾解決急需資金的問題。
台中代書房屋借貸承作區域?
台中代書房屋借貸承作地區有:
中區、東區、西區、南區、北區、西屯區、南屯區、北屯區、豐原區、大里區、太平區、清水區、沙鹿區、大甲區、東勢區、梧棲區、烏日區、神岡區、大肚區、大雅區、后里區、霧峰區、潭子區、龍井區、外埔區、和平區、石岡區、大安區、新社區。
除了台中房屋借錢需求,若於其他縣市也想申請房屋借貸,貸款就找我全台皆可辦理!
什麼情況需要台中代書房屋借貸?
若有以下情況,都很適合向台中民間代書貸款:
台中代書房屋借貸優點
- 審核條件寬鬆:以不動產價值為主,個人條件為加分用,不限坪數和類型,套房、公寓、大樓、透天皆可貸。
- 貸款額度較高:銀行最高僅可貸房屋鑑價8成,若為房屋二胎則僅可貸7成,民間代書房屋借貸最高可貸不動產鑑價9成。
- 申辦時間快速:約1~3個工作天,若資料準備齊全,也可當日撥款。
- 還款方式彈性:不綁約,可隨借隨還,還款方式非常彈性。
只要年滿18歲且名下房屋有價值,無論是有信用瑕疵或無法提供財力證明等問題也能辦理!若有台中房屋借錢需求,歡迎聯絡貸款就找我,讓專業代書為您服務!
台中代書房屋借貸所需文件?
若您決定要辦理台中代書房屋借貸,那就準備以下文件,開始申請流程:
- 戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地、建物所有權狀
- 銀行存摺封面影本(撥款用)
- 雙證件正本+影本(正本僅供核對身分用)
台中代書房屋借貸申請流程?
- 申請:準備上述文件,向民間代書提出申請。
- 估價:依據屋齡、坐落區域及周邊生活機能等因素進行不動產估價。
- 審核:根據房屋鑑價及客戶基本條件決定貸款方案,並進行代書貸款試算。
- 對保:核貸後,借貸雙方親自進行對保,確認合約內容並簽約。
- 設定:對保完成至撥款前須至地政機關進行抵押權設定,為保障權益建議借貸雙方都出席。
- 撥款:抵押權設定完成後即可撥款,若需要當天撥款,可提前與專員討論。
台中代書房屋借貸常見問題
台中民間代書貸款的利息以月計算,會因申辦機構、個人條件與房屋鑑價狀況而不同,行情約1~3%;若條件不錯,也能談到更優惠的利率。雖然比銀行高一些,但合法代書貸款與非法地下錢莊不同,不會隨意喊價!
若想借到最高額度,可提供工作收入證明或條件良好的保證人;另外,若本身信用分數沒有太差,也可提出文件來為自己加分。
可以!您可以辦理台中代書二胎貸款,把房屋殘值再貸出來使用。
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找台中代書貸款安全嗎?找民間貸款的確有遇到詐騙業者的風險。但在申辦前可先確認該機構是否有實體店面與營業登記,且不要事先寄送或抵押重要證件給對方,也不要先匯款!可事先避開一些陷阱。
結語
市面上有許多非法業者,若不幸碰上代書貸款詐騙,不僅拿不到資金,還可能造成財產被轉移,申辦前務必仔細評估。若想用台中房屋借貸,或辦理其他不動產抵押貸款,都歡迎致電貸款就找我!
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