【屏東房屋二胎貸款指南】看完這篇你就能輕鬆借款
最後更新日期：2025/03/12
若你有資金急用，但名下只有正在貸款中的房屋，推薦你透過屏東房屋二胎來幫自己取得更多資金！申請屏東房屋二胎有哪些步驟？有什麼要注意的事呢？讓貸款就找我馬上帶你了解。
屏東房屋二胎是什麼？
屏東房屋二胎指的是當你已經向貸款機構申請抵押借款後，若想再取得資金，可以用原本的房屋向其他管道申請借款，此時抵押權設定也會出現第二順位抵押權人，也可稱為屏東二胎房貸、屏東房屋二貸。目前承辦屏東房屋二胎的主要有銀行與民間，以下為你詳細說明。
屏東房屋二胎申辦管道
| 銀行 | 民間 | |
|---|---|---|
| 貸款額度 | 最高可貸房屋鑑價7成 | 最高可貸房屋鑑價9成 |
| 貸款利率 | 年利率2.6%起 | 月利率1%起 |
| 辦理天數 | 7～14天 | 1～3天 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還或只繳利息 |
| 貸款條件 |
|
|
| 分期期數 | 3～84期 | 3～24期 |
從上方表格來看，雖然銀行房屋二胎利率較低，但申請人需要滿足的房屋二胎條件較多，若有信用瑕疵或房屋本身狀況不佳，就可能無法順利核貸；反觀民間管道審核寬鬆，且辦理速度快速，很適合急需資金的民眾申辦。
屏東房屋二胎真實案例
核貸金額：200萬
身為蛋農的羅先生先前因需要資金周轉而嘗試向銀行借款，但銀行卻以年齡較大為理由拒絕放款，還好透過朋友介紹，順利用名下的房屋向貸款就找我申請二胎房貸，貸到200萬元周轉金，還可以用本利攤還的方式來還款，讓羅先生能順利度過資金危機。
核貸金額：80萬
陳先生自己經營著一間攝影公司，隨著生意越來越好，他也著手進行擴點與添購設備，還要與攝影器材廠商簽約，需要龐大資金還急需周轉的他，無法等待銀行過長的審核時間，偶然接到貸款專員的電話，專員介紹他向貸款就找我申貸，陳先生不僅順利用名下3樓公寓貸款成功，還獲得了1.2%的低利率，解決了急需資金的問題。
屏東房屋二胎借款所需資料？
- 全戶戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 房貸繳款餘額清單
- 存摺封面影本（撥款用）
- 土地、建物所有權狀正本
- 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）
屏東房屋二胎貸款流程？
- 申請：撥打免費諮詢專線或填寫線上表單提出申請，由專業人員提供諮詢。
- 審核：專員根據資料進行鑑價，再根據鑑價報告及貸款人提供文件評估是否核貸，擬定貸款方案。
- 確認：將審核結果回報客戶，雙方可約定當面對保，確認內容無誤後簽約。
- 設定：至地政機關辦理抵押權設定。
- 撥款：手續完成，款項匯入指定帳戶。
申請屏東房屋二胎要注意什麼？
由於民間管道申貸方便，須留意有些非法業者會假扮合法店家進行房屋二胎詐騙，以下提供你4個評估標準，幫你找到優質的借款公司：
會幫客戶審慎分析條件狀況
能詳細回答客戶想要知道的貸款訊息，並在諮詢、評估後依客戶條件提出適合的方案，而非一開始就保證一定過件。
不要求提供重要證件的正本
證件正本頂多用於核對身分，正派的貸款公司並不會要求提前郵寄或事先抵押身分證才能借款。
撥款前不需要繳交額外費用
如果對方要求先繳辦理費、手續費等費用，小心這並不是正常的貸款程序，應等核貸後才會一次性收取所有費用。
有成立實體店面並當面對保
合法的貸款公司應有實體店面，在店內懸掛政府頒發的合法營業證明，並且當面對保簽約，這是對雙方的保障。
屏東房屋借款常見問題
位於屏東市、東港鎮、恆春鎮、潮州鎮、萬丹鄉、長治鄉、麟洛鄉、九如鄉、里港鄉、鹽埔鄉、高樹鄉、萬巒鄉、內埔鄉、竹田鄉、新埤鄉、枋寮鄉、新園鄉、崁頂鄉、林邊鄉、南州鄉、佳冬鄉、琉球鄉、車城鄉、滿州鄉、枋山鄉、霧台鄉、瑪家鄉、泰武鄉、來義鄉、春日鄉、獅子鄉、牡丹鄉、三地門鄉等區域的房屋都可以向貸款就找我申請屏東房屋二胎。
圖片來源：維基導遊
• 審核寬鬆：民間房屋二胎審核較寬鬆，即使有銀行拒貸的條件也能順利申請。
• 額度較高：找銀行申請二胎由於風險較高，可貸金額較低，民間貸款則可申請到房屋鑑價9成以上，更能滿足資金需求。
• 還款彈性：除了可以本利攤還外，若有還款困難也可向專員提出在一段時間內只繳利息。
• 撥款迅速：民間管道審核貸款僅需要1～3天，可迅速解決民眾的資金需求。
可以！若你的房屋是分別共有，可自行向民間貸款公司申貸，不用經過其他持分人同意，也不會被其他人知道！
結語
以上就是屏東房屋二胎的相關介紹，除了屏東房屋二胎外，若你也有屏東地區的借貸需求，歡迎透過免費諮詢專線或線上表單聯絡貸款就找我，讓我們為你順利取得周轉資金！
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