各通路經銷商案件歡迎配合全台免費諮詢專線 0987-309696

【高雄老屋抵押貸款】申辦管道與流程都在這!

【高雄老屋抵押貸款】申辦管道與流程都在這!【貸款就找我】

最後更新日期:2025/02/05

房屋貸款可細分成許多項目,像是房屋二胎、老屋借款等,其中的老屋抵押貸款有著許多需要注意的細節。那麼究竟幾年以上的房屋才能稱得上是老屋呢?如何申辦才能增加高雄老屋抵押貸款的額度?以及想申辦高雄老屋抵押貸款時,可以透過哪些管道來申請?以上這些問題,通通不用擔心,由貸款就找我一次向你清楚的說明!

❯ ❯ 延伸閱讀高雄房屋二胎推薦!5優點讓你輕鬆解決資金難題

關於老屋的定義?

根據都市危險及老舊建築物加速重建條例第3條第1項第3點,所謂的老屋指的是屋齡超過30年以上,經評估過後建築物耐震能力未達一定標準,且改善不具效益或未設置升降設備的房子。由於天候自然災害的關係,加上以前的房屋在建構時的材質比較沒有嚴格的要求,這些屋齡超過30年以上的房屋可能有著年久失修的危險性,因此價值會比較低。

取得老屋的方式有哪些?

  • 購買:自己購買取得老房屋。
  • 繼承父母親過世後,所留下來的老房屋繼承到你名下。
  • 過戶或贈與:家中長輩或親屬將老房屋轉送給你。
  • 法拍屋:透過法拍購買的老房屋。
取得老屋的方式【貸款就找我】

什麼是高雄老屋抵押貸款?

指的是將你名下持有的老屋作為擔保抵押品,向銀行機構或民間的貸款公司申請老屋抵押貸款,來獲取一筆資金。簡單來說,就是將名下持有的老屋抵押給貸款公司,並將貸款公司設定為抵押權人,即可獲取一筆資金。

增加高雄老屋貸款額度的技巧?

  • 老屋持有人必須多提供名下的財力證明
  • 提供保證人來增加穩定的財力
  • 使用名下其他的房屋來做擔保
  • 找審核標準比較寬鬆的貸款公司

❯ ❯ 延伸閱讀高雄借貸推薦!快速借款的方法一次告訴你!

提高老屋貸款額度的方法【貸款就找我】
945-文章CTA圖片

申辦高雄老屋抵押貸款可以透過哪些管道?

銀行機構

向銀行申辦老屋抵押貸款時,名下持有的老屋以及本身的信用條件、工作收入狀況、繳款紀錄、債務狀況、聯徵紀錄等等,均會被列入審核條件中。因此,若你有不良的信用往來紀錄或遲繳等負債紀錄,都會影響到申請老屋抵押貸款的額度

民間貸款

一般我們所稱的代書貸款、當舖均稱為民間貸款,針對民間老屋抵押貸款來說,只會對物件本身來做評估審核,不會要求持有人提供工作收入證明,且也不計較銀行的信用往來狀況。因此,若是目前失業或收入較不穩定者,可以考慮申請老屋抵押貸款來獲取資金。

申辦高雄老屋抵押貸款流程?

  1. 備妥相關文件:身分證、房屋權狀、收入證明等,若要申請高雄房屋二胎還須準備第一順位房貸繳款紀錄。
  2. 房貸審核:填寫申請書並將相關文件送審,貸款機構會針對房屋價值進行估價。
  3. 簽約對保:審核完畢會告知申請人房屋抵押貸款方案,雙方約定對保,確認無誤後進行簽約。
  4. 抵押設定:至地政事務所進行房屋的抵押權設定。
  5. 資金撥款:完整跑完流程之後,貸款資金會撥款到指定帳戶。

結語

有的人怕房屋的屋齡太老,會無法通過申請貸款,申請高雄老屋抵押貸款歡迎找貸款就找我,我們僅評估房屋的現況,若是現況良好,房屋仍有價值,可貸額度就有機會高過銀行,現在就聯絡我們開始申貸吧。

聯絡 撥打公司專線0987-309696,立即為您服務
洽詢 填寫線上申辦表單,由專人與您聯繫

喜歡本篇文章可以多多分享喔

RSS 房產投資

電話
表單
LINE
回到頂部