全台免費諮詢專線 0987-309696

彰化持分土地可以申辦貸款嗎?有沒有條件限制?

彰化持分土地可以申辦貸款嗎?有沒有條件限制?【貸款就找我】

只要名下有持分土地都能夠擁有使用土地的權利,但是當有持分人想要向銀行做持分土地貸款或是持分土地買賣時,只要遇到其他持分人不同意,就無法成功買賣或是成功跟銀行申辦貸款,因為在銀行方,持分土地都是視為產權不完整。

通常我們貸款會先向銀行申請,但由於銀行審核貸款較嚴謹,只要有一點條件不符,就會退回申請書。如果被銀行拒絕的話,可以找民間貸款公司,雖然利率相對較高,但是可以立即解決眼前的困難。之後也可以再協助轉銀行貸款。

推薦閱讀:持分土地貸款超實用懶人包!看這篇就懂!

彰化土地貸款的管道

  • 農會:利率低、貸款成數低、需要農會會員資格。
  • 銀行:利率中間、貸款成數低、需要有明確的財力證明與收入。
  • 民間:利率高、貸款成數高、審核條件非常寬鬆。

不論是什麼貸款,借貸機構會依據申貸人的還款能力、信用狀況及資金用途等衡量、評估申貸人可獲得的貸款額度、成數和利率。主要依據您土地的種類、個人的條件、需求的情況,來決定哪一種管道適合您辦理。

不同的貸款機構會有不同的借貸方案及審核條件,申貸人應在事前就妥善資訊,以選擇適合的貸款方案、提高過件率。

銀行可以辦理土地持分貸款嗎?

對於銀行來說,不管是公同共有、分別共有,都算是產權不完整,如果要辦理土地貸款、房屋貸款,通通都需要所有的持分人同意才可以辦理,這意味著所有的持有人都要在借款合約中簽名才可以,無法針對個人持有的部分權利範圍辦理貸款。

彰化持分土地貸款無法通過時,您可以轉向民間尋求協助,只要您名下有持分土地都可以申辦持分土地貸款、持分土地二胎貸款。本公司提供您最親切迅速的貸款服務,讓您輕鬆度過資金難關,歡迎來電,有專人為您服務。

彰化持分土地貸款流程

1. 申請

向欲借款的借貸機構諮詢貸款方案及流程細節,申貸人根據資金需求提出貸款申請、準備估價資料

2. 估價

借貸機構會根據土地的坪數、座落區域、及地目使用分區、臨路大小等因素進行估價

3. 審核

借貸機構完成不動產估價後,會進行聯徵申貸人過去6個月的信用紀錄,決定貸款案件成立與否

4. 對保

借貸機構與申貸人聯絡,面對面簽立契約

5. 設定

申貸人需準備身分證及印鑑至地政事務所辦理不動產抵押權設定

6. 撥款

抵押權設定完成後,即可撥款至指定銀行帳戶

結語

依照土地的流通性,最受銀行歡迎的土地地目就是建地,可獲得比較高的貸款成數。而其他地目,例如農建地、工業用地、農地等,鑑定價值各有不同,也都可以用來申請土地貸款。

與信用貸款最大的不同,就是因為有抵押品,土地貸款可以得到相對更低的利率、更長的還款期限,對於借款人的信用條件審核也相對寬鬆,貸款就找我根據您對彰化持分土地貸款的各種需求,為您規劃最佳方案及最好服務。

  1. 填寫線上申辦表單,由專人與您聯繫
  2. 撥打公司專線0987-309696,立即為您服務
分享貼文:

RSS 房產投資

  • 台中928檔期推案量達700億 房市翻轉北屯、海線衝高價 2021 年 9 月 16 日
    備受矚目的928房市檔期登場,最新市調統計,台中928檔期總推案量將達700億元,較去年同期大增45.8%;業 […]
  • 首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成 2021 年 9 月 16 日
    現在不只房價漲,中信房屋表示,今年以來裝潢修繕市場報價已有數波調漲,目前裝修價已比去年增加約2成,往年花費百萬 […]
  • 都更宅開標 成交一戶 2021 年 9 月 15 日
    財政部國產署今年第五批都更宅昨(15)日下午開標,共列標八戶,結果僅板橋區昇陽文薈一戶吸引七張標單,順利標脫, […]
  • 港都房地產 全面大漲價 2021 年 9 月 15 日
    台積電到高雄的議題一出,立即炒熱港都房地產市場,包括在建新屋以及預售案全面大調價,幅度從20%起跳到40%,市 […]
  • 台積效應 楠梓土地標出雙高 2021 年 9 月 15 日
    台積電威力大,高雄市土地標售熱搶。高雄市昨(15)日土地標售獲建商追逐,其中,楠梓區援中段一小段296、297 […]
Call Now Button免費諮詢