全台免費諮詢專線 0987-309696

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

經濟日報記者游智文/綜合報導 中央大學台灣經濟發展研究中心最新「購買房地產時機指數」顯示,雖然疫情升溫,國人仍想買房,今年8月達115.1,已連續12個月在100以上,另外台灣房屋統計六都住宅房價,今年六都全漲,台中上漲6.8%最多,台南6.5%居次。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,台經中心購買房地產時機指數,由台灣房屋委託中央大學調查製作。此一調查以100為基準,低於100表示民眾對房市悲觀,買房態度保守,100以上則代表樂觀,買房態度積極。

根據調查,去年8月之前,民眾購屋心態偏觀望,指數都在100以下,但9月起指數就反轉向上達118,迄今連續12個月都在112以上。 中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任指出,指數顯示,儘管經歷選擇性信用貸款管制、實價登錄2.0、房地合一稅新制的政策衝擊,以及國內疫情遭遇Delta變種升溫,仍不影響購買房地產的意願。 進一步觀察實價資料六都住宅平均單價,和去年相較,今年六都全數上漲。台中、台南房價回升強勁,漲幅分別達6.8%、6.5%,台北市也有4.3%漲幅,高雄上漲2.9%。 江怡慧指出,先前外界曾以SARS導致價跌,推測COVID-19疫情也會影響房市,但COVID-19與SARS在大環境上有三點不同: 一是SARS發生前,房市在景氣循環低點,這次處於上升期。二、過去房貸利率高,SARS引發的經濟恐慌,成為壓倒房市的最後一根稻草,但現今利率極低。三,現今的低利條件,使市場大量游資需找尋理想標的投資,即使政府打炒房,房地產購買信心仍強勁。 江怡慧表示,從指數走勢可發現,民眾於疫情嚴重期間,雖暫時延緩賞屋與購屋,但只要疫情控制得宜,房市將隨即恢復活絡,整體來說,疫情對房市影響有限,長期的市場信心維持樂觀水準。

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

分享貼文:

RSS 房產投資

  • 台中928檔期推案量達700億 房市翻轉北屯、海線衝高價 2021 年 9 月 16 日
    備受矚目的928房市檔期登場,最新市調統計,台中928檔期總推案量將達700億元,較去年同期大增45.8%;業 […]
  • 首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成 2021 年 9 月 16 日
    現在不只房價漲,中信房屋表示,今年以來裝潢修繕市場報價已有數波調漲,目前裝修價已比去年增加約2成,往年花費百萬 […]
  • 都更宅開標 成交一戶 2021 年 9 月 15 日
    財政部國產署今年第五批都更宅昨(15)日下午開標,共列標八戶,結果僅板橋區昇陽文薈一戶吸引七張標單,順利標脫, […]
  • 港都房地產 全面大漲價 2021 年 9 月 15 日
    台積電到高雄的議題一出,立即炒熱港都房地產市場,包括在建新屋以及預售案全面大調價,幅度從20%起跳到40%,市 […]
  • 台積效應 楠梓土地標出雙高 2021 年 9 月 15 日
    台積電威力大,高雄市土地標售熱搶。高雄市昨(15)日土地標售獲建商追逐,其中,楠梓區援中段一小段296、297 […]
Call Now Button免費諮詢