台南民間土地貸款該如何申辦？有什麼要注意的地方？

說到土地貸款，我們第一個想到的是銀行農會等政府金融機構。但我們也都知道，銀行農會的土地貸款有一定的門檻在，必須要有一定的財力還款證明，房地產會看地段、使用程度來做評估。這時候如果在銀行農會貸款被拒絕的話，就可以找民間代書貸款。那民間土地貸款到底該如何申辦呢？以下快速帶你來了解！

什麼情況適合申請台南民間土地貸款？

1. 信用狀況不佳，屢被銀行農會拒絕
2. 農地以外的地目，基本上銀行不承做
3. 土地持分者，銀行只承辦1/1完整產權的土地
4. 沒有固定收入，在銀行無法提供還款證明
5. 銀行給的額度不如預期，或無法再增貸

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申請台南民間土地貸款的優點

．申請到放款速度快

銀行一般流程需要7-14天，民間代書最快當天就可放款

．貸款門檻低

民間土地貸款不看信用狀況，只憑土地市場價值去做評估

．無收入證明也可

不用擔心沒有勞保薪轉證明，只要土地有價值就可貸

．貸款成數高

民間土地貸款不看一胎銀行的貸款金額，最高還可貸到九成

台南民間土地貸款有哪幾種

最常見的民間土地貸款可分為：土地一胎貸款、土地二胎貸款

《土地一胎貸款》

顧名思義就是第一順位的貸款，因為銀行利率較低的關係，通常土地貸款的第一胎會是銀行。但因為很多地目銀行不承辦，所以也會有多人向民間代書做土地一胎貸款。通常貸款成數都會比較高。

《土地二胎貸款》

貸了第一胎又還想要再貸的時候，第二次就稱為二胎貸款。在銀行方面貸款的額度會大大降低，因為第一胎佔了額度。而民間代書就不用擔心這個問題，純粹以土地目前市場價值去做審核，最高還可貸到九成。

台南民間土地貸款只要五步驟

台南民間土地貸款其實沒有想像中的麻煩，甚至比銀行農會還要簡單。現在就告訴你，只要五個流程就能完成貸款！

1. 線上諮詢

我們提供線上的申辦表單，讓你24小時都能隨時提出需求，專業人員就會在上班時間盡快與你聯繫！或是撥打我們的免費諮詢專線，可以更快為你處理！

2. 專業評估

依照提供的土地權狀，專業人員會針對土地的市場價值進行審核估價。

3. 額度審核

在評估完後，會告知借款人可貸款額度。最高可達市價的九成。

4. 對保設定

確認貸款額度後，就會約至地政做對保手續，並在地政做土地的抵押設定。

5. 完成撥款

完成上述流程後，最快當天就能撥款囉！

我們提供事前的免費諮詢，在過件前絕對不會收取任何費用。有任何的問題都歡迎前來洽詢！