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台北房屋二胎貸款是什麼?有哪些申辦管道?

台北房屋二胎有哪些申辦管道?【貸款就找我】

房屋貸款的利率低、還款期數長,是很多人解決資金問題的主要方法,但很多人可能不知道,房產在申請過一次貸款之後,還能再申請二胎房貸(又稱二順位房貸),將房地產的價值再次利用,提供更多靈活運用資金的空間。但是二胎房貸是什麼?申請時又有哪些條件限制?本文為您整理了房屋二胎申請流程及申請管道,幫助您深入了解台北房屋二胎貸款。

房屋二胎是什麼?

在房產已經有貸款的情況下,向另一家銀行或民間代書再次申請房屋貸款,此時擁有的房產債權是第二順位,因此稱為房屋二胎。

房屋二胎對銀行來說風險比較大,所以利率比較高,核貸的金額也比較少。但是民間代書在二胎貸款上不會考慮第一順位的借貸,所以核貸的金額相對的會比銀行還高。通常是在原本銀行無法增貸或是轉貸的情況下,會申請的貸款選項。

台北房屋二胎貸款條件

貸款審核條件 只審核不動產殘值
貸款金額上限 無上限,依房屋市值而定
貸款放款成數 最高可核貸不動產市價90%
二胎貸款利率 1%起(月利率)
每月繳息金額 最低可以只繳利息,也可部分還本金,沒有限制
貸款申辦時間 1~2個工作天,最快可當日撥款
貸款其他條件 只要有房屋擔保,不管是否有收入證明、信用瑕疵或其他任何信用不良問題都可以辦理。

台北房屋銀行貸款成數

以下為你整理銀行房屋貸款第一次可貸的成數,通常銀行第二次可貸的成數會比第一次再更低。但民間房屋二胎就不用擔心,即便是二胎貸款,成數最高都還可以達到市價的九成!

  • 士林區:估計7-8成
  • 大同區:估計7.5-8成
  • 大安區:估計8成
  • 中山區:估計8成
  • 中正區:估計8成
  • 內湖區:估計7.5-8成
  • 文山區:估計7.5-8成
  • 北投區:估計7-8成
  • 松山區:估計8成
  • 信義區:估計7.5-8成
  • 南港區:估計7-7.5成
  • 萬華區:估計7-7.5成

資料來源:國泰世華貸款成數試算

台北房屋二胎貸款申請流程

第一步:申請貸款

填寫線上申辦表單或撥打0987-309696,就能立即估價。

第二步:房貸審核

提供房屋權狀、第一順位房貸繳款紀錄等文件以利審核。

第三步:簽約對保

審核完畢會告知申請人貸款利率及貸款金額,核對資料後進行簽約。

第四步:抵押設定

將房屋的債權設定抵押給銀行或民間代書。

第五步:資金撥款

完整跑完流程之後,就會立刻撥款。

延伸閱讀:2021申辦二胎房貸常見的六種問題

台北房屋二胎貸款如何申辦?

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  2. 撥打公司專線0987-309696,立即為您服務
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