台北房屋二胎是什麼？貸款9成管道推薦給您！

最後更新日期：2023/11/01

台北房屋二胎是解決資金問題的好方法，但很多人不知道，房屋在申請過一次貸款之後，還能再申請第二次，也就是所謂的二胎貸款。二胎房貸是什麼？申請條件有哪些？這篇文章要告訴您台北房屋二胎的辦理方法，趕快跟著我們看下去吧！

台北房屋二胎是什麼？

二胎房貸、房屋二胎意思是在房產已有貸款的情況下，向另一家銀行或民間貸款公司再次抵押借款，這時房屋會設定第二順位抵押權，因此也稱為二順位房貸，通常是房屋無法增貸或轉貸時會申請的方案。

由於第二順位債權的清償順序較後面，對銀行來說，房屋二胎風險較大，因此銀行房屋二胎條件較嚴格、利率較高、核貸金額較少，且有承作的銀行也不多，所以二胎房貸的申辦是以民間為主流。

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台北房屋二胎承作地區？

台北房貸二胎的承作地區包含：中正區、大同區、中山區、松山區、大安區、萬華區、信義區、士林區、北投區、內湖區、南港區、文山區。

台北房屋二胎申辦管道比較

以下用表格快速為您比較銀行與民間房屋二胎貸款方案：

銀行房屋二胎除了房屋鑑價之外，也會嚴格審核貸款人條件；民間房屋二胎利率雖然稍高，但主要以房屋價值為審核依據，且還有許多銀行沒有的優點！

台北民間房屋二胎的優點？

• 審核寬鬆：信用不良、信用小白、負債比過高、無薪轉證明等銀行退件案件都可申請。
• 撥款快速：最快1天內就能完成審核並撥款。
• 額度更高：民間二胎成數最高可達房屋鑑價9成。
• 還款彈性：不綁約，可隨時還款，也不限貸款年

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誰需要台北民間房屋二胎？

若您有以下情況，都可向民間管道申請台北二胎房貸：

• 負債比過高
• 債務協商中
• 屋齡超過40年
• 剛辦理過銀行貸款
• 工作領現，無薪轉證明
• 房屋僅持分，無完整產權
• 信用紀錄空白（信用小白）
• 急需在1～3天內拿到資金
• 年紀超過65歲，無收入來源
• 已有其他民間私設，想要轉貸降息
• 需要協助代償、解除假扣押、預告登記、查封解套
• 信用瑕疵（有貸款遲繳、呆帳、強制停卡、卡循過高等情況）

申辦台北房屋二胎應備資料？

• 戶籍謄本
• 印鑑章、印鑑證明
• 土地、建物所有權狀
• 一胎房貸近1年繳款明細
• 銀行存摺封面影本（撥款用）
• 雙證件（正本＋影本，正本僅供核對身分）

台北房屋二胎貸款申請流程？

• 申請貸款：填寫線上申辦表單或撥打0987-309696，就能立即估價。
• 房貸審核：提供房屋權狀、第一順位房貸繳款紀錄等文件以利審核。
• 對保簽約：審核完畢會告知申請人貸款利率及貸款金額，核對資料後進行簽約。
• 抵押設定：將房屋的債權設定抵押給銀行或民間代書。
• 資金撥款：完整跑完流程之後，就會立刻撥款。

台北房屋二胎常見問題

結語

以上就是關於台北房屋二胎的說明。提醒您，申辦二胎貸款之前，務必先檢視自身財務狀況，並慎選貸款機構，才能順利解決資金困難！若有辦理台北民間房屋二胎的需求，也歡迎聯繫貸款就找我！