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即時揭露 預售案還在賣便擠進200萬豪宅俱樂部

即時揭露 預售案還在賣便擠進200萬豪宅俱樂部

〔記者徐義平/台北報導〕單價200萬豪宅俱樂部再添新成員,北市敦南商圈正在銷售的預售案「富邦藝樹」一口氣揭露4戶預售實價,其中17樓兩戶,不含車位單價均站上200萬元,也是7月實價2.0上路後,首個還在賣便擠進200萬俱樂部的成員。

房地產業者指出,2.0未上路前,當年度銷售的預售案通常要等到2-3年完工後才會揭露,時效落差太大,但2.0上路後,今年上半年才開賣的「富邦藝樹」,下半年便有4戶預售實價揭露,包括16樓、17樓各兩戶。

其中14戶總價落在1.7億至1.77億元間,16樓不含車位每坪單價194、197萬元,17樓不含車位、每坪單價200、202萬元。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,敦化南北路近年掀起都更、危老改建風潮,目前市民大道以北就有「敦仰」、「敦品」兩案熱銷中,而市民大道以南也有「富邦藝樹」、「敦南御所」等兩案進入市場,再加上大陸建設的共和大廈都更案「耑序」,可說是台北市最熱鬧的豪宅推案區。目前富邦藝樹實登資料為大坪數雙拼產品,預估未來四拼產品因總價門檻較親民,單價還有上衝機會,可帶動區域買氣及重建整合意願,翻轉市容。

小標:都更、危老帶動敦南商圈高價住宅案釋出

科達機構房產研究中心經理曹鈞富分析,「富邦藝樹」豪宅因鄰近北市東區、忠孝復興商圈精華地段,周邊因素地稀少,加上近期年房市景氣佳、資金回流,推升豪宅交易與房價潛力,實登衝200萬俱樂部已是家常便飯,近年該區周邊豪宅新案包括「敦南御所」、「華固敦品」,市民大道「潤泰敦峰」、忠孝東路三段的由正義國宅改建的「Diamond Tower」928檔期登場,每坪開價更直衝250至300萬元,挑戰彭淮南防線,總銷達400億元左右,未來可望成為台北市東區新地標,而豪宅聚落也漸有重返東區意味。

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