清償證明是什麼？5分鐘讓您貸款清償塗銷一把抓！

最後更新日期：2023/11/15

在您點進來這篇文章時，先恭喜您已經清償債務完畢，然而許多人在債務清償完後往往都會忘記申請清償證明，今天我們會用5分鐘帶您了解何謂清償證明以及後續塗銷抵押權事宜，讓您未來需要辦理貸款時也能無後顧之憂，有借有還再借不難！

清償證明是什麼？

清償證明是由銀行或民間貸款公司所出示的書面文件，可證明該筆貸款在銀行或貸款公司已清償完畢。清償證明最重要的用途在於辦理塗銷登記，當您利用房屋或汽機車申請擔保貸款時，都會有抵押設定的程序，用以保障放款人的權利，而當貸款還完後，您就必須持清償證明到地政機關或監理站辦理塗銷登記，才算是把債務徹底消除。

※如果是信用貸款，銀行通常不會特別開立清償證明，貸款人在清償完畢後，下個月自行查詢聯徵報告，確認已無貸款紀錄即可。

❯ ❯ 延伸閱讀： 抵押權塗銷登記怎麼申辦？流程與文件一次看！

如何取得清償證明？

本人攜帶下列資料，就能到原本的銀行或貸款公司申請清償證明：

• 印章
• 身分證正本

那麼清償證明非本人可以申請嗎？萬一本人無法到場，其實可以委託他人代辦，而受託人須攜帶以下資料：

• 所有權人、受託人印章
• 所有權人、受託人身分證正本
• 所有權人親簽的清償證明委託書

※注意喔！清償證明上一定要有銀行或貸款公司的用印才有效。

房貸車貸清償流程？

1. 向銀行或民間貸款公司詢問結清金額，並確認是否有違約金、滯納金等其他費用。
2. 將款項匯入指定帳戶，並打電話向銀行或貸款公司做確認。
3. 確認清償完畢後，向銀行或貸款公司領取清償證明，並至相關機構辦理塗銷手續。
4. 假如是提早還完房貸，住宅火險和地震險可以申請退保，保險公司會將保費餘額退回。

房貸車貸塗銷應備資料？

拿到清償證明後最重要的事情就是辦理塗銷抵押權，無論是房貸或是車貸皆是如此。辦理前先確認好是要塗銷銀行抵押權，還是民間貸款公司抵押權。

房貸塗銷資料

• 銀行抵押權
  • 申請人親自辦理：
    攜帶本人身分證正影本、印章、抵押權塗銷同意書、他項權利證明書、塗銷登記申請書到地政機構，向簡易案件櫃檯申請。
  • 委託代理人辦理：
    除以上證件外，代理人須帶身分證正本及印章。
• 民間貸款公司抵押權
  • 抵押人親自辦理：
    攜帶雙方身分證正影本、印章、債權人印鑑章及印鑑證明、債務清償證明書（蓋妥印鑑章）、他項權利證明書到地政機構，向簡易案件櫃檯申請。
  • 債權人親自辦理：
    攜帶本人身分證正影本、印鑑證明、印鑑章、債務清償證明書、他項權利證明書到地政機構，向簡易案件櫃檯申請。
  • 委託代理人辦理：
    除以上證件外，代理人須帶身分證正本及印章。

車貸塗銷資料

攜帶車貸清償證明、車籍資料、註銷書和原設定書，就可到監理站解除動保設定，也不需要額外的費用喔！

一定要申請清償證明嗎？

有些人覺得貸款還完就好，反正平常也不會用到，就沒申請清償證明，然而清償證明用途並不只有辦理塗銷而已，下面2種情況也可能會需要這份文件：

• 想申請新貸款，但因系統時間差導致銀行認為您的負債比過高，這時可出示清償證明來佐證自己已經沒有貸款。
• 因系統有誤，銀行或貸款公司以為您的貸款尚未還清，這時可出示文件來保障自身權益。

清償證明在關鍵時刻可以發揮作用，所以千萬不要覺得麻煩就不申請；另外，擔保貸款還清後最好也將塗銷手續一併辦妥，否則若多年後才想塗銷，卻發現文件已丟失，就會比較麻煩了。

清償證明常見問題

結語

可以申請清償證明表示您自身的財務規劃已沒有問題，希望看完這篇文章後，您對於如何取得清償證明及後續塗銷設定事宜都能得心應手。也再次提醒您，清償證明是保障權益的重要文件，務必備用起來並且保存好喔！